Инвестиционный проект. ижс, газ

Koммерчeское предложения для дeвелoпеpов (для зaстрoйщикoв или прoизвoдитeлeй дoмов, домокомплектов) ➢ Пpoдaжa гoтoвoгo бизнеcа oт собствeнника ➢ Уникальнoe пpедлoжениe для вложeния cредств и быcтpого получeния прибыли нa cтроительстве или пpocтой перeпpодаже участков K пpодаже предлагаем: Единый земельный участок общей площадью около 14 Га, назначение земли: ИЖС, коттеджный поселок «Золотая середина» (180 участков, проведено межевание, участки на кадастре). Преимущества локации и характеристика участков: 1. Выгодная, популярная, доступная локация. Транспортная доступность. Коттеджный посёлок «Золотая середина» (далее – КП) находится: - в 2 км от съезда с трассы М12 (новая платная дорога от Москвы, время в пути – 40-50 мин от Москвы до КП), - в 96 км от МКАД и 70 км от Владимира по Горьковскому шоссе (федеральная трасса М7) около деревни Новое Аннино; - в границах дер. Аннино (Новое Аннино), - в 400 метрах по асфальтированной дороге от трассы М7, 2 км от М12. Подъезд к КП- с Горьковского шоссе (поворот на Костино). 2. Оптимальная нарезка участков по площади: от 8 до 10 соток. Возможно объединение 2-3 участков при запросе покупателя на большую площадь. Разработан и утвержден проект планировки КП «Золотая середина». Назначение земли: ИЖС, что позволяет присвоить адрес и оформить прописку. Участки размежеваны и стоят на кадастре, имеют ровную форму. У общего земельного участка – плоский/равнинный ландшафт, участки в нарезке - сухие. Черноземные почвы, где растёт всё от картофеля до цветов, быстро прогреваются для раннего посева, отводят лишнюю влагу. 3. Коттеджный поселок: с подведенными к участкам (по границе) и готовыми к подключению всеми коммуникациями - - газ (магистральный, проложен по всем улицам КП по границам участков, собственная ШРП), газ в трубе, на данный момент уже подключены потребители. - электричество (трансформатор внутри КП, заложенная мощность – по 15 кВт, стоят столбы по всем линиям КП, проведен СИП кабель), - залегание воды (для бытовых нужд) – от 7-18 метров (колодец), от 50-90 метров (скважина, чистая/питьевая) За подключение газа дополнительно оплачивать какие-либо взносы не нужно. Организованы проезды (10 линий), см. схему, подъезды к участкам и частично дороги отсыпаны (грунтовка). 4. Развитая инфраструктура. Есть все необходимое для строительства и постоянного проживания (в том числе и семьям с детьми). - Асфальтированная дорога от федеральной трассы до самого посёлка (400 м), которую в сезон - регулярно чистят от снега; - современный торговый центр на въезде в посёлок (в нем расположены: продуктовый гипермаркет «Верный», магазины хозяйственных товаров для дома (САДОГ), магазин «Ивановский текстиль», мебельный магазин, аптека (Советская Аптека), пункт доставки заказов «Озон», парикмахерская; в 500 метрах-строительно-хозяйственный магазин «Аннинский дворик», открывается – гипермаркет строительных товаров; имеются 400 кв.м. свободных для открытия офиса и/или собственных магазинов Девелоперов); - в 1,5 км от КП по трассе в обе стороны– расположены две АЗС «Газпром» и «Сан Петрол» с кулинариями и минимаркетом; - стабильная сотовая связь; быстрый интернет; - дер. Аннино (в 400 м) и ряд коттеджных поселков – в окружении участков; - в дер. Аннино находятся: школа и детский сад, дом культуры, кафе, акушерско-фельдшерский пункт, почта, районное отделение ГИБДД, полиция; - автобусная остановка прямо напротив посёлка, ж/д станция в 15 минутах ходьбы. 5. Участки расположены в окружении лесного массива, в 20 минутах ходьбы (5 минут на автомобиле) от Грибовского озера и пляжа. Оперативная сделка и финансовая выгода: 1. Быстрый выход на сделку: прямая продажа земельного участка от физического лица, переоформление в собственность нового владельца. Без агентов и выплат комиссий. 2. Текущая рыночная цена за 1 сотку в этом направлении – от 40 тыс. рублей. Спрос превышает предложение, соседние поселки распроданы в течение года. Тенденция к загородному индивидуальному строительству в этом направлении в настоящий момент поддерживается и увеличивается в связи с открытием платной-скоростной трассы М12. 3. Финансовая выгода: 180 участков Х 9 соток (средний размер участка) Х 40000 (сорок тысяч) рублей за сотку = 64 800 000 (шестьдесят четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей. Текущая предлагаемая цена продажи 180 (ста восьмидесяти) участков в КП(без подрядов): 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей, при единовременной покупке общим лотом. Скидка составит 46% от обще-рыночной стоимости земли. **При покупке половины КП: 90 участков, цена составит - 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей, при единовременной оплате общим лотом. Скидка составит 32% от обще-рыночной стоимости земли. Вы приобретаете полноценный инвестиционный проект, который можно развить не только как продажу земельных участков, но и как строительство недвижимости и продажу готовых домов под ключ (многие люди сегодня хотят покупать именно такие объекты), как управляющую компанию и т.д. Технико-экономические показатели территории Коттеджного поселка «Золотая Середина»: Общая площадь территории: 41 Га Количество участков: 360 (нарезка от 8-14,5 соток) Общая площадь участков: 32,5 Га Площадь дорог и проездов: 8,5 Га *** Если Вы ищете: земельный участок Подмосковье Дача в Подмосковье Участок в коттеджном посёлке купить Дом с участком купить Земля под дачу Купить дачу дёшево Участки около озера Наш коттеджный поселок находится около города Петушки, деревня Аннино, Новое Аннино, рядом деревни Леоново, Омутищи. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ВЫГОДНО И БЫСТРО КУПИТЬ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА». Причина продажи: переезд собственников за рубеж на ПМЖ. Подробнее