Квартира-студия, 27,6 м², 3/4 эт.

Объявление найдено в городе Подольск

Цена: 4 600 000 руб.

Продам студию в строящемся доме, по адресу: Московская область, г.о. Подольск. Южное направление обводной дороги, между Варшавским и Симферопольским шоссе, площадью 27,6 кв. м., 3-й этаж, 6-ти этажного дома. Сдача дома 1 кв. 2022г. Получение ключей 3 кв. 2022г. По завершению строительства в студии, как и в любой 1,2,3 комнатной квартире можно прописаться. Условия продажи: Я собственник, приобреталась за наличный расчет. Продажа свободная, переуступка от физ. лица. Отделка (Без отделки): электрика до квартиры, (стояки водопровода, установлены счетчики), увеличенного размера пластиковые окна, балкон застеклен - панорамные окна, разводка отопления кольцевого сечения, пластиком полиэтиленом, радиаторы отопления под окнами с регуляторами тепла, железная входная дверь, стены сан. узла выполнены до потолка (внутри стяжка и гидроизоляция), остальные стены: согласно, планировке в виде трассировки по полу в один кирпич Преимущества квартиры: -Расположение окон Юго-Восток, двор -Планировка в виде прямоугольника + 2 окна, позволит сделать однокомнатную квартиру -Имеет застеклённый балкон с панорамными окнами, ниша под кондиционер -Дом, монолит. Фасад вентилируемый. Улучшенная тепло-шумоизоляция -Низко этажное строительство от 3 до 8 этажей. Низкая плотность, строительства -Инфраструктура: 2 Детских сада, школа, паркинг, коммерция. Всё будет в жилом комплексе -Сквозные подъезды, лифт, на первых этажах колясочная и санузел -Приготовление еды электричество, 10 кВт на квартиру -Двор без автомобилей -Комфорт класс -Потолки 2,8 м -Без отделки Безопасность: Сбербанк, ЭСКРОУ Проектно-финансовое строительство, финансирование ЖК осуществляется Сбербанком, через ЭСКРОУ счета. Надежный застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ", существует с 2003 года, имеет уставной капитал 46 млн. руб. Транспортная доступность, муниципальные маршруты: действующие Автобусы 1051 и 1052 согласованные 1) 10 минут, до МЦД-2 Щербинка (6,6 км) 2) 15-20 минут до Метро Бульвар Дмитрия Донского (11,1 км) Инфраструктура сейчас: (5-10 минут пешком) магазин Пятерочка, зона фут корта (Пиццерия, шаурма, выпечка), отель-ресторан Пирамида, Русская баня. (15-25 минут пешком) пос. Быково. Российская академия менеджмента, Средняя общеобразовательная школа, детский сад № 28, Дикси, почта 142143, магазины продуктов, ДК Быково (20 минут на транспорте) ТЦ Акварель. Сбербанк, магазины Масс сегмента, Фитнес Клуб Описание ЖК: Жилой Квартал Комфорт-Класса будет состоять из 3-ёх очередей, каждая по 2 года, всего 20 домов 1 очередь 2022-2023 год: Детский сад на 180 мест, на сайте имеется разрешение на строительство 2 очередь 2024 год: Школа на 500 мест стадион, Детский сад на 140 мест, многоуровневый наземный паркинг по принципу "народный гараж" 3 очередь 2026 год: Коммерция на первых этажах. Торгово-офисный центр на 8000 кв. м., магазины, салоны красоты, поликлиника, службами бытовых услуг, кафе, учреждениями дополнительного образования детей, почта, полиция. 1) Конструктив дома - монолит. Улучшенная тепло и шумоизоляция 2) Фасад вентилируемый выполнен современными антивандальными и противопожарными материалами: аквапанэль и цементной плитой под клинкерную плитку. Квартира всегда будет сухая и тёплая. Прямого воздействия температуры, ветра осадков на сам дом, отсутствует 3) ЖК низко этажной, переменной застройки. Максимально 8 этажей минимально 3. В квартире будет светло, а в целом при этом не будет много людей, много машин 4) Территория дворов свободна от машин, обустроенная уютными дорожками. Для детей и взрослых установят спортивные площадки и зоны Workout 5) ЖК располагается в окружении леса природа-охранной зоны, нет загрязняющих факторов, взлетных посадочных полос аэропортов, свалок ТБО. Нет возможности возвести какие-либо сооружения не касающиеся проекта. У вас всегда есть возможность, выйти из дома, прогуляться, подышать свежим воздухом, сходить на ручей располагающийся в леса-полосе 6) Вся инфраструктура, для комфортного проживания будет построена в ЖК. Ни куда не нужно будет выезжать 7) По согласованию с жильцами, возможно будет реализовано видео наблюдение "безопасный город" Как оформляется 1. Готовиться договор о переуступке (потребуется паспорт владельца и покупателя, сканы) 2. В офисе продаж застройщика по адресу объекта пишется заявление о переуступке. 3. Через месяц в ОП застройщика получаем подписанный договор переуступки. 4. Регистрируем в МФЦ нового собственника. 5. Идем переводим счет ЭСКРОУ на нового собственника квартиры.