Аренда склада, производства, 606.4 м² Северо-запад

АРЕНДА. СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. 606,4 м2. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕС: Московская область, городской округ Солнечногорск, индустриальный парк Есипово, 17А/1. ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industrial City «Есипово» расположен в Московской области, на расстоянии 37 км от МКАД на северо-запад, в черте городского округа Солнечногорск, вблизи крупных магистралей - 700 метров до Ленинградского шоссе (трасса М-10), 3,5 км до ЦКАДа. Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров. Поблизости расположены города Солнечногорск, Зеленоград и аэропорт «Шереметьево». До ближайшей остановки автобусов 1,8 км (20 минут пешком). До ж/д станции "Поварово-1" 4 км (5 минут на автомобиле). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом. Industrial City – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 600 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …). ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 606,4 м2: - СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 495,8 м2 в БЛОКЕ, с финишной отделкой, без колонн. - ОФИС 110,6 м2 В БЛОКЕ – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LOFT в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел. - Возможна дополнительно аренда полностью аналогичного БЛОКА рядом с предлагаемым. ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2. ВОРОТА – имеется вариант секции с Hormann (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором на высоте 1,2 метра от земли. И имеется вариант секции с воротами на нулевом уровне: 3,5 м ширина и 4 м высота. РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций) КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения. КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов. КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета. ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП). Cloud Ready Building - Цифровой промышленный коворкинг Industrial City в формате Light Industrial прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industrial City подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности. Коммерческие условия по аренде помещения 606,4 м2: Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 750 руб./м2/мес., 9000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 606,4 м²: 454 800 руб. в месяц, 5 457 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН).  Дополнительно оплачивается: Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора, Парковка 18 000 рублей в месяц (3 машино/места). Прямое предложение от собственника. Срок аренды от 3-х лет. Ежегодная индексация 7% в год Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды. Обязательно страхование здания за счет Арендатора в пользу Арендодателя. Бокс готов к эксплуатации и въезду арендатора. Без комиссии для арендатора. Подробнее