Коттедж 136 м² на участке 21 сот.

Прoдаeтся новая инфраструктурa для отдыxа на ПEPВОЙ ЛИHИИ горькoвcкoгo мoря (до своего пляжa 35 мeтpoв). Уникaльнoe мeстo с oтсутствием кoмарoв и муx. Pазницa по дoрoгe всегo 20 минут в сpавнении с д. Бoльшой cуxодол. Таких мeст на пoбережьe пpоcто бoльше нет))) - Пo дому: 138 кв. м. (общая площадь в объявлении указана вместе с зоной отдыха); проектом предусмотрено увеличение дома вправо до дворца (для желающих прибавить площадь); клееный брус (мари-эл); первый венец из лиственницы; огнезащитная обработка конструкций; фундамент из бетонного ростверка на буронабивных сваях, цоколь и крыльцо отделаны клинкерной плиткой, внешняя покраска льняным маслом Осмо, торцы воск Осмо, витражные ламинированные окна из мультистекла с пленкой от разбития; декоративная подсветка фасада; электрика ГОСТ (в стенах в металлорукавах и без коробок для безопасности); водяные теплые полы на армированном бетоне на ППС (никогда не сгниет): электрокотел с удаленным управлением и климатической системой (стоимость отопления очень дешевая за счет климатики и энергоэффективности, котел можно поменять на газовый); система умный дом АЛИСА (отопление, освещение, светомузыка, сауна, вентиляция, влажность, температура, пылесос, сигнализация (охранная, пожарная, наводнение), видеонаблюдение, телевизор, чайник, кофеварка); мощный 4G роутер; внутри дома сауна с печкой Sаwо полностью из талькохлорита, полки из абаша, отделка стен липой; в помывочной стены покрыты воском Осмо; новейший внутренний ремонт от 2023 года в светлых тонах. Т.к. ремонт новый, то к весне 2024 года будет установлено: - Лестница на белом металлокаркасе со ступенями и ограждением из бука; - Кухонный гарнитур со столешницей из листового камня (как на фото); - Система хранения под лестницей; - Стол, стулья, остальная стильная мебель. - Зона отдыха: 38 кв.м. (расположена специально в отдалении от дома чтобы гулять и не шуметь); клееный брус в общем стиле; первый венец из лиственницы; покраска маслом Осмо; торцы воск Осмо; стены и крыша утеплены 200 мм (готово под остекление); фундамент из бетонной плиты; на полу клинкерная плитка; кухня с горячей и холодной водой; удобный круглый мангал; холодильник; кожаный диван; уличная мебель Соrfu; 2 дискотечных проф. сканера светомузыки, уличная дым-машина, микшерный пульт с караоке, микрофон Shurе, колонка ямаха 1000 вт. - По участку: 21 сотка ИЖС (за доп 1.5 млн можно сделать 36 соток); молодые сосны между которыми посажен газон (красивые фото это реальность); между участком и горьковским морем огороженные нами вековые сосны; свой пляж (на фото, он же спуск для гидроцикла); масштабный детский городок; дорожки из армированного бетона с покрытием из бархатной спортивной крошки; уличные фонари; 5 грядок под заказ в цвет забора; теплица за домом (спрятали для красоты); пергола с настоящим виноградом (есть местный винодел); забор из фигурного дорогого профнастила с некоторыми кирпичными столбами; на площадке вдоль забора посажен девичий виноград; уличная мебель Соrfu из пластикового ротанга; озеленение цветами, барбарисом и тп. - Хозблок: Размер 3×6; каркасный из блок-хауса; покраска маслом Осмо; утепление стен 200 мм; фундамент на железном каркасе; пол цсп утепленный ППС (никогда не сгниет); внутри система стеллажей. - Остается инвентарь: Робот-пылесос, робот мойщик окон, газонокосилка, скарификатор, воздуходувка, караоке система, ямаха, проф. светомузыка и тп. - По местности: Дорога из асфальтной крошки (зимой чистят идеально), участки вокруг активно начали застраивать, рядом магазины, хозтовары, газ подведен (ТУ есть), в 2 км база отдыха Русский дом, в левую сторону "очень федеральные" соседи с участками более 10 гектар. Рядом начнется строительство яхт клуба (его кад. номер :2121); Градостроительный план на руках (зона Ж1). В реальности строить сейчас подобную инфраструктуру дороже и нереально долго. - Чистая продажа, документы идеальные, полная стоимость в договоре, ни разу не сдавался в аренду, дом под постоянной охраной, есть заботящиеся о красоте люди (не дорого), пройдет сельская ипотека под 3%, я собственник участка более 5 лет, без мат. капитала, продаем в связи с переездом в Сочи (так бы не продали), объявление от Собственника, относительно срочно.звоните пишите в любое время. Подробнее