Коттедж 396,2 м² на участке 10,6 сот.

Семeйная peзидeнция на первой линии Вoлги в Сaмарe Адpеc: Caмapcкaя oбласть, г. Самарa, ул. Coвeтcкoй Apмии, д. 268 Опиcаниe Продаётcя 3-этажный коттeдж в цeнтpе Cамaры, нa улицe Советcкoй Армии. Дом pаcпoложен на пepвой линии Boлги, окна вcех кoмнат имеют восxититeльный вид нa Волгу от Речного вокзала до Жигулевских ворот. Гостиная на первом и спальня на третьем этажах имеют панорамное остекление, так же, как и фронтальный балкон перед спальнями на втором этаже. Ванные комнаты на этажах оснащены окнами, ванна на третьем этаже дома дополнена небольшим элегантным балконом. День можно встречать в динамике утреннего рассвета, а провожать вечером, наблюдая за живописными пейзажами на фоне знаменитого волжского заката. Дом гармонично вписывается в окружающее пространство: уют, тишина, прямой вид на Волгу – всё это дарит позитивный настрой, спокойствие и умиротворение. Удобное пространство перед окнами гостиной может быть использовано для барбекю, оформлено как терраса или смотровая площадка. Цокольный этаж дома с окнами и предполагает создание любых желаемых зон: от объемных гардеробных до спортивного зала. Въездная территория обширная, с возможностью размещения двух и более транспортных средств. Территория земельного участка полностью подготовлена к ландшафтному проектированию. Строительные работы в ближайшем окружении полностью завершены. Площадь объекта недвижимости (жилой дом) – 396,2 кв. м. КН - 63:01:0637002:1140, наименование: жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 3, подземный – 1. Площадь земельного участка – 1058 кв. м. КН - 63:01:0637002:1139, вид разрешенного использования – для ИЖС, категория земель – земли населенных пунктов Технические характеристики В доме сделан качественный ремонт использовались материалы итальянского и немецкого производства , установлена сантехника, полностью укомплектована котельная. В здании 3 спальни, гостевая комната с зоной отдыха, кухня-гостиная, игровая для детей. На каждом этаже есть санузел с отделкой из плитки производства Италии, сантехникой и аксессуарами производства Германии. Установлена система «умный дом» и автоматика АВВ. На этажах расположены: - 0 (технический) этаж – гостевая комната с санузлом, котельная, выход во двор к Волге - 1-й этаж – гостиная, столовая, санузел, гардероб - 2-й этаж – две детских спальни, игровое пространство, санузел. В детских положен «тёплый» пол - 3-й этаж – спальня, санузел, гардеробная Из прочих преимуществ: -   Зональное распределение света по всему дому. -   Внутри дома установлена лестница. -   Подключены центральные коммуникации: газ, водоснабжение, электричество. -   Парковка – во дворе на несколько машин. -   Зона отдыха с барбекю. -   В подарок – сплит-система. Местоположение и транспортная доступность Дом расположен в Октябрьском районе города Самары. Подъезд осуществляется с улицы Советской Армии. Подъездные пути в отличном состоянии, от дороги до объекта – 200 м. Это престижная локация всегда интересна инвесторам и ликвидна на рынке за счёт качественных характеристик. Благодаря прямому выезду на улицу Советской Армии за считанные минуты можно добраться до основных городских артерий — Ново-Садовой улицы и Московского шоссе. В шаговой доступности множество мест для отдыха, досуга — торговые центры, аптеки, пекарни, рестораны. Также не будет проблем с доставкой онлайн-заказов и подачей такси. Расстояние до: -   пляжа на ул. Советской Армии – 300 м -   детского сада – 400 м -   школы – 800 м -   ТЦ «Мегасити» – 1,6 км -   загородного парка – 2 км -   парка им. Гагарина – 2 км -   ТЦ «Апельсин» – 2 км -   железнодорожного вокзала – 5 км -   аэропорта Курумоч – 45 км Инвестиционная привлекательность Время – невосполнимый ресурс, и его экономия – приоритетная задача при выборе места проживания. С учётом затрат на передвижение в современном мегаполисе жить в окружении городской инфраструктуры и одновременно в окружении природы – большая удача! Безусловно, такая недвижимость со временем только вырастет в цене, поскольку мест для строительства в современных городах становится всё меньше, а качественные локации в открытой продаже встречаются крайне редко. Подробнее