4-к. квартира, 111,3 м², 4/5 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 20 390 000 руб.

Дoбрый дeнь, уважaемые покупатели! Предлaгаeм к покупкe 4-кoмнaтную кваpтиpу с бaлкoнoм в иcтopическом центре гopoдa, в дoмe c кaпитальным pемoнтом, лифтом, двумя вхoдами (паpaдный вxод пpоcтоpный, oгромнaя леcтница и eщe вxод c пeрвого этaжa ). Инфоpмaция по oбъекту далеe. 1. Плoщадь кваpтиpы 111,3 м² (eщe дополнительно площадь балкона). 2. В квартире 4 просторные изолированные комнаты: 18.6, 17.1, 16.7, 16.1 м2. Просторная кухня 14.4 м2. Дальняя комната оборудована балконом. Окна всех комнат выходят в тихий закрытый двор. Всего в квартире 7 окон! 3. Капитальный ремонт проводился в 1985 году. 4. Квартира расположена на оптимальном уровне, на 4 этаже. Над квартирой - на 5 этаже уже произвели ремонт, шума не будет. Проживает приличная семья небольшим составом - всего 2 человека. 5. Очень толстые кирпичные стены более метра (зимой - тепло, летом - не жарко, качество постройки дома на высоте). Новостройку такого качества не купить. 6. Дом с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ ПЕРЕКРЫТИЯМИ (отражено в технической документации). 7. Свежий кап ремонт. Так же: стены в парадной покрашены. Над квартирой заменено покрытие крыши (что гарантирует отсутствие протечек). Также недавно был утеплен чердак. Дом напротив свеже покрашен. 8. Парадная чистейшая, новый лифт (качественный), выход из парадной доступен из двух выходов, что указано ранее. 9. Купеческий Басков переулок проходит от улицы Короленко до улицы Восстания. Окружен элитными жилыми комплексами (ЖК «Русский дом», ЖК «Парадный квартал). Контингент в районе крайне приличный. До всех станций метро от дома по прямой пешком, очень комфортная дорога. 10. Очень хорошая медицина в районе. Высокий уровень. 11. Стены НЕ несущие, при необходимости можно сделать меньшее количество комнат (соответственно перепланировку согласуют быстро и легко). 12. В закрытом дворе есть закрепленное парковочное место за данной квартирой, также парковаться можно около дома по льготным тарифам для жителей центрального района. 13. Мало квартир в парадной, соседи тихие приличные люди. Собственники, прожившие более 35 лет, переезжают, так что предложение действительно редкое. Кстати, если Вы сейчас продаете свою квартиру, то мы можем сразу КУПИТЬ ее. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Информация по документам: 1. У квартиры 3 совершеннолетних собственника, которые будут присутствовать на сделке лично (а не по доверенности). За всю историю была и есть в собственности у одной семьи (более 35 лет). Без обременений. Перепланировки отсутствуют и никогда не производились. 2. ПОДХОДИМ под ипотеку, в случае необходимости ПОМОЖЕМ Вам с одобрением на наиболее выгодных условиях :) 3. Мы в прямой продаже, готовы к быстрому выходу на сделку. Инфраструктура в центре идеальная - есть всё, что очевидно, но дополнительно информация по ней: 3 станции метро в пешей 10-15 мин. доступности: Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская. Транспорта огромное количество. Остановки все через дорогу в любой конец города и до всех вокзалов. Лавка доставляет за 10 минут, такси приезжает приличное. Идеальное место для жизни. Действительно уникальное сочетание: комфортная и спокойная жизнь в центре города. Рядом основные достопримечательности города: Невский проспект, Марсово поле, Летний Сад, Спас на Крови, Дворцовая площадь, Эрмитаж, Петропавловская крепость, стрелка Васильевского острова, Троицкий и Дворцовый мосты, Вы будете в самом центре всей культурной жизни города. Есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры, продуктовые магазины, стоматологические клиники, салоны красоты, крупные ТЦ. ТОРГ уместен, но после просмотра :) БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке!