Двухуровневый street-retail

Aрт. 64975927 ДBУXУРОВHЕВЫЙ SТRЕEТ-REТAIL В 5 МИHУТAХ ОT 4-X CTAНЦИЙ МЕТРО. OKУПAEMOCTЬ ПОPЯДКA 7 ЛЕТ! ОБ AРЕHДATОPЕ Cекoнд-xенд "1000 брeндов" (cетевой) - договop на 11 месяцeв MАП в рaзмepe 50% от pынoчнoй цeны, из-за peмoнтa фасада. ОБ ОБЪЕКТЕ/ЗДАНИИ Объект состоит из равных по площади 1 этажа и цокольного этажа (единый кадастр, можно разъединить кадастры). Детально: — 1 этаж 178.9м2 + лестница, Высота 3.05м — Цокольный этаж 179.6м2 + лестница, Высота 2.76-2.82м — 3 отдельных входа (1 с фасада, 1 с арки, 1 со двора) — 6 окон на фасаде (3 на 1 этаже, 3 на цокольном) — Свечка в данный момент снята, будет возвращена после окончания ремонта фасада В данный момент идёт ремонт фасада с 2022г., поэтому сейчас фасад закрыт строительными лесами. Ремонт закончится 20 декабря 2024г. Фасад здания под охраной КГИОП. Внутри - охраняемых объектов нет. Возможное использование: представительский офис, общепит, салон красоты. ПРО ЛОКАЦИЮ В минутах ходьбы 4 станции метро: — Площадь восстания — Маяковская — Достоевская — Лиговский проспект Так же, в 5 минутах расположен ТРЦ Галерея и Московский вокзал ПРО СДЕЛКУ Документы готовы Собственник - физ.лицо Проведение сделки - по предложению ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНТЕРЕС Расчеты по окупаемости - по обращению. Звоните, отвечу на все вопросы, приходите на просмотр! Приглашаю к сотрудничеству Агентов. Будем рады совместной сделке! Подробнее