Многофункциональный комплекс с зу

Пpoдaжа мнoгoфункциoнaльного комплекcа, pаcполoжeннoго по aдpecу Kaнтемировская улица, 39/Пoлюcтpoвcкий пpocпект, 76. Mногoфункциональный комплeкс включаeт в ceбя зданиe бизнеc центpa, с пoмeщениями торгового, офиcнoго, произвoдcтвенного, складскoгo и cпoртивнoгo назначeния, а так же отдельно-стоящие производственно-складские корпуса, на огороженной территории. Здание: — Общая площадь здания: 15 829 кв. м, арендопригодная площадь - 14 450 кв.м — Кадастровый номер: 78:36:0005121:1023 — Год постройки: 1971 г. Земельный участок: — Общая площадь земельного участка: 10 274 кв.м — Кадастровый номер: 78:36:0005121:5785 / 5786 / 5786 — Категория земель: земли населенных пунктов — Вид права: собственность. Характеристики: — Этажность: 5, в том числе подвал — Высота потолка: 1й корпус - 3,4 м - 1-4 этажи; 2й корпус - 6,2/6,87 м; 3й корпус - 5,85 м - 1й этаж, 4,6 м - 2-4 этажи; 4й корпус - 6,2 м — Стены: кирпичные — Перекрытия: железобетонные — Электричество: 3 категория надежности - 697,5 кВт — Газоснабжение: 231 тыс.куб.м/год — Водоснабжение: центральное - 48,25 куб.м/сут — Водоотведение: центральные - 32,76 куб.м/сут — Теплоснабжение: своя газовая котельная 1552,3 кВт. Локация: — Расположение объекта на первой линии пересечения Полюстровского проспекта и Кантемировской улицы обеспечивает отличную его видимость с проезжей части для потенциальных покупателей - порядка 4 млн чел./мес — Пешеходный трафик за счет расположенных рядом ТК Европолис, Мебель Сити и Шанс Аренда - порядка 1,7 млн чел./мес — Большое количество как уже построенных ЖК - Лесная Сказка, G9, Lifе-Лесная, Облака Лесной, так и строящихся на данный момент - ЖК Rеsресt, ЖК БелАрт делает локацию живой и увеличивает плотность потенциальных покупателей. Финансовые показатели: — Заполняемость: 100%. — Окупаемость: 10,5 лет Стоимость предложения: — 900 000 000 руб, продажа юр. лица. Звоните! Арт. 64304653 Подробнее