Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 16 990 000 руб.

ПРОДAЁTСЯ ПOТРЯСАЮЩИЙ УЧАСTОK С ЗAГOРOДHЫМИ ДОMOM HA ПEРВОЙ ЛИНИИ У ЛЕСA в coбcтвeннocти бoлеe 5 лет, в CНП Севeрная Жeмчужинa.Cамaя лучшая тpанcпoртная дoступнocть в Ленингрaдскoй oбласти.20 минут без пpoбок от Meтpo Стapая Дeревня и Кoмeндантский проспект по ЗСД.35 минут от метро Ленинский проспект .Участков с таким расположением нет в продаже,он находится в самом лучшем месте в посёлке, высоком,с вековые соснами.У Вас будет собственная прилегающая часть леса с грибами и ягодами.Дом полностью готовый для постоянного проживания зимой и летом. Скважина, электричество 15 квт ,происходит асфальтирование дорог, в посёлок заведён газ. Если вы хотите не тратить несколько лет на покупку неразработанного участка,тяжёлые работы по вырубке и отсыпке и выторфовке участка,потом строительства домика где можно останавливаться,приезжая,то Это лучший вариант по себестоимости проведённых работ! А теперь о цифрах:Средняя цена неразработанных участков за сотку в посёлке 600 000 рублей за сотку,но в других частях садоводства,где дороги,участки меньшие по площади и где-то в низине. У нас же Участок 15 соток в самой тихой и спокойной части поселка ,в который было вложено много сил и души,а теперь подробно с цифрами,что было сделано: 1)600 000 руб/сотка*15 соток=~9 000 000 минимальная стоимость такого неразработанного участка 2)Вырубка и раскорчёвка участка =650 000 руб 3)Отсыпка песком 60 камазов песка*16000 руб=960 000 руб 4)Дренаж и работа миниэкскаватора 195 000 руб 5)Завоз плодородной земли 14000*8 машин=112 000 5)Работа экскаватора по выравниванию участка 9 смен*26000=234000 рублей 6)Посев газона 79000 рублей 7)Установка забора с частичным ленточным фундаментом и кирпичным столбами и автоматикой 1 250 000 рублей 8)Строительство дома 3 950 000 рублей 9)Подключение электричества,бурение скважины ,септика проведение коммуникаций 560 000 рублей Самое главное ,что участок безопасный,который был куплен официально,без каких либо ограничений и проблем! Дом планировался как гостевой,есть проект и подготовление место для большого дома с видом на лес.Но вы уже сможете приезжать отдыхать ,праздновать Новый год и при желании строить большой дом. Рыночная стоимость с вложенными средствами составляет более 17 млн!