1-к. квартира, 39 м², 6/9 эт.

Продaю отличную нeугловую кваpтиру в добротнoм кирпичнoм домe ЖK Ветepан рядoм c Pecпубликанской больницей и Пеpинaтaльным цeнтpoм Peспублики Mоpдовия. Безопaсноcть дoмa обeспeченa мeталличecкoй входной двеpью с дoмoфоном, сиcтeмoй видeонаблюдения, оcвещением пpидомoвой теpритории. Входная группа оборудована дополнительным удобным пандусом. Проблем с парковкой авто нет: всегда есть свободное место для авто под окнами дома. Также есть парковка во дворе дома. Зимой чистят, летом озеленяют клумбы. Управляющая компания ООО ЖЭК. Замечательный деятельный председатель, который следит и улучшает за условиями жизни и порядке в доме. В пешей доступности такие магазины Магнит, Хорошее Дело, Пекарня Ботевград, Бристоль, Красное-Белое, Фортуна, авто-запчасти Мотор, пекарня Рrоfitеrоlе, Ресторан "Шампань", секция карате для детей. Не так далеко Спар. Через дорогу на выбор два детских сада и общеобразовательная школа, школа искусств. Пункт выдачи Валдберрис/Озон в соседнем доме. В доме собственная котельная с двумя итальянскими двухконтурными котлами, коммунальные платежи умеренные. Радиаторы отопления металл с регуляторами: зимой в квартире тепло, можно подстроить климат под свои температурные предпочтения. На окнах установлены ролл-шторы, повешены классические шторы с тюлем. В гостиной предусмотрено два комплекта штор. Окна в квартире выходят на восток (на перинатальный). Окна пластиковые от застройщика фирмы Vеkа, не дует, все подоконники качественно запенены, хорошие уплотнители и фурнитура. Есть вентиляционный клапан для регулирования системы вентиляции. В ванной хорошая вытяжка с принудительной вентиляцией. МЕБЕЛЬ И ОБОРУДОВАНИЕ. В гостиной новая стенка с полкой под ТВ, просторный шкаф купе с тремя створками с зеркалом по центру, диван фирмы Мирта, инверторный кондиционер Балу. На полу уложен ламинат Аберхоф На кухне хороший кухонный гарнитур с доводчиками и системой открывания дверей Блюм с локальной подсветкой точечными светильниками по контуру. Барная стойка. На полу качественный износостойкий линолеум. Холодильник Индезит с двумя компрессорами, позволяющий принудительно включать только морозилку и/или основную камеру. Встроенная вытяжка крона. Каменная круглая мойка в цвет столешницы. Ванна с санузлом совмещенные, всё отделано плиткой. Ванна встроенная - под ванной ниша эксплуатируемая. Стояки канализации и воды в санузле со счетчиками зашиты в профиль из Гипсокартона с двумя удобными лючками для осмотра и обслуживания. Счетчики воды поверены 2024 году. Счетчик газа заменен на новый в 2024 году. Балкон утеплен по кругу - пол, стены, потолок, финишная отделка деревянная вагонка. Есть кладовка с системой хранения. Двойная металлическая входная дверь. Внешняя дверь - с утеплением и шумоизоляцией Торекс, внутренняя дверь - металлическая от застройщика в отличном состоянии. Шума из подъезда не слышно, лифта также не слышно. Шахта лифта максимально отдалена от квартиры. Дополнительная металлическая дверь в межквартирном тамбуре. Просторный межквартирный тамбур с автоматическим датчиком освещения. Ближайший сосед по тамбуру - председатель ТСЖ, уважаемый во всем доме, лояльный. Соседи все обжились, ремонты сделали, все что можно - уже поменяли. Соседи адекватные взрослые серьезные люди. Лифт в доме грузовой, просторный, идеальный подъезд, в котором не курят. Ремонт в подъезде хороший. В этом году будут обновлять, хотя и так очень чисто. Обязательно посмотрите видео-обзор квартиры Внимание представителям агентств: продаю самостоятельно конечному покупателю. Подробнее