Участок 24 сот. (ИЖС)

Участок земли с жилым строением в Сочи общей площадью 22 сотки на побережье Чёрного моря. Разделён на 3 части: - К.№ 23:49:0136009:9816 6,5 соток - К.№ 23:49:0136009:9817 6,5 соток - К.№ 23:49:0136009:9818 9 соток Располагается особняком на горке, окружён чайными плантациями от которых отделён оврагом и лесом. Осенью весной и летом (зимы здесь как таковой нет) растительность прибавляет к смеси чистейшего горного воздуха и целебного морского невероятно приятный запах, который забыть просто невозможно. С участка открывается великолепный вид на берег моря в районе оздоровительного комплекса «Дагомыс». Соседей рядом и в поле зрения нет и быть не может благодаря специфике рельефа и близости земель «Дагомыс чая» и защитной зоны электросети (за дорогой). Расстояние до центра Дагомыса, моря и любой необходимой городской инфраструктуры всего 3 км по скоростному шоссе! - До вокзала и морского порта Сочи 15 минут без пробок. - В международный аэропорт Адлера ехать меньше часа. Въезд на участок с широкой федеральной трассы «Батумское шоссе», 400м дороги выполнена из бетона на небольшой подъём и рассчитана на проезд грузовых машин, Последние 100м пути, стабилизированный камнем грунт, сразу можно делать дорогу, которая никуда и никогда не уйдёт, не просядет. В Сочи действует мораторий на строительство, новые объекты зарегистрировать не просто. На этом участке выполнены все необходимые изыскания: геологические, градостроительные и геодезия. Согласовано с городским планом застройки. Получены все разрешения на строительство, имеются планы домов со свободной планировкой, что особенно важно на сегодняшний день! Коммуникации: - Электричество заведено по 15Кв в 3 фазы на каждую часть (45Кв в общем!) - Точка подключения воды в 100м. - Точка подключения газа в 100м. Самое важное: - Самые дорогостоящие работы по планировке участка сделаны! - Залиты надёжные бетонные подпорные стены; - Части участка выровнены и спланированы. - Всё что можно было отсыпать чтобы добавить окружающей площади отсыпано! Таким образом перед участком появилась большая площадка для парковки машин, с чем в Сочи острая нехватка (строить там нельзя, но легко можно разместить около 20 штук!). - Бетонные сооружения (подпорные стены, фундамент и каркас дома) набирали прочность 1 год перед продолжением работ по благоустройству. При желании отправлю сканы всех интересующих вас документов. Всего уложить в текст объявления невозможно, поэтому буду рад ответить на ваши вопросы и всё показать! Пожалуйста, звоните! Цены недвижимость в Сочи не падали и вряд ли начнут сейчас. Подробнее