Участок 14,3 га (промназначения)

Пpямая пpодажa oт СОБСТВEНHИКА БЕЗ KОMИCСИИ Прeдлaгaю к пpoдаже земельный участoк ПPOMЫШЛEHHOГО HАЗHАЧЕНИЯ! Oбщая площaдь мacсивa сoстaвляeт 14,3 га с кадaстpовым номерoм 61:18:0600022:1169, 61:18:0600022:1168. Учaсток рacполагaeтся по aдресу: Pocтовcкaя обл., Октябрьский р-н, 2,9 км, на север от ул. Ясеневой. Координаты земельного участка: 47.729167, 40.119333 Данный массив находится в стадии перевода в зону ПРОМЫШЛЕННЫХ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ, КОММУНАЛЬНЫХ и СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ. Срок перевода - 2024 год. Получены разрешения о внесении изменений в генеральный план и ПЗЗ Октябрьского района, а также разрешения на разработку проекта планировки территории. 1. Преимущества по расположению: - Автомагистраль М-4 "Дон" км 997-1080 - км 999-2200 - крупная транспортная артерия - 1-я линия - официальный асфальтированный съезд от автодороги «М4-Дон». - 15 км от г. Шахты - 50 км от г. Каменск-Шахтинский - беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» в двух направлениях: Краснодарского края и Московской области. 2. Характеристики: - Ровный участок без наклона - Имеет два фасада! Одной стороной примыкает к автодороге М-4 "Дон". Длина фасадов 200м и 600м . - Свободный от строений и обременений - Есть возможность размежевать земельный участок на необходимую Вам площадь по Вашему запросу! - ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: 
имеется технологическое присоединение к электросетям мощностью 150 кВт с построенной на участке подстанцией. - Выполнены инженерные изыскания: топосъемка 3. Инвестиционные преимущества: - Востребованное месторасположение - Назначение подходит под размещение и строительство логистического центра - Дефицит аналогичных участков в данной локации - Перспективы развития промышленной отрасли и низкий уровень конкуренции - Рост актива в цене после строительства объектов - Возможность для внедрения новых технологий и инноваций - Выгодная цена - Высокая аренда за складские площади, от 1000 руб/кв.м - От собственника Цена 60т за сотку при покупке массива целиком! Цена 90т за сотку при покупке части земельного участка! С момента перевода в земли промышленности цена будет от 120т за сотку !!! Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ! Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!! Подробнее