Аренда склада, 4740 м². Северо-восток

Аренда склада. От 4740 м2 до 12 800 м2. Адрес: Россия, Московская область, Щёлково, Хотовский проезд, вл. 2. От МКАДа до складского комплекса 16 км по Щелковскому шоссе. До ближайшей остановки автобусов и электропоездов 1 км (15 минут пешком). Отдельная секция в складском комплексе. Складская площадь (секция № 4) - 4600 м2, в складском здании общей площадью 15 000 м2. Административно-бытовые постройки - 140 м2. В складском терминале возведены встроенные офисные помещения, оборудованные под раздевалки для персонала, санузлы и душевые: - над встройкой 1-го этажа обустроен 2-й этаж, надстроенный, оборудованный под офис; - 2 переносных блок-контейнера, установленных один на другой и оборудованы под офис. Технические характеристики складских помещений: — Рабочая высота потолка 10,5 метра. — Ворота автоматические докового типа. Всего 6 ворот. Из них: - 3 ворот на отметке «1,2», оснащены автоматическими регулирующими платформами, - 2 ворот на пандусе, - 1 ворота пожарные 3,5х4 метра на отметке «0». — Элементы каркаса - широко пролётные конструкции заводского изготовления, с шагом опорных элементов 9 метров, пролетом - 30 метров. — Материал стен сэндвич - панели, закрепленные на системе прогонов. — Высота потолков - 12 метров в коньке, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования. — Кровля - совмещенная с внутренним водостоком. — Полы - высокопрочный шлифованный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, с эксплуатационной нагрузкой не менее 6 тонн/м2. — Пандусная часть - склада находится на отметке 1,2 метра от уровня асфальтового покрытия. — Системы - пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, охранной сигнализации и видеонаблюдения. — Оптико-волоконные телекоммуникации - неограниченное количество телефонных номеров, высокоскоростной Интернет. — Комплекс оснащен собственной автоматической газовой котельной. — Энергообеспечение – осуществляется от двух независимых подстанций. — Территория всего КОМПЛЕКСА огорожена железобетонным забором с колючей проволокой и охраняется службой безопасности в круглосуточном режиме. Коммерческие условия: Ставка аренды по складской и офисно-бытовой площади: 486 руб./м2/мес., 5830 руб./м2/год.  Сумма аренды за помещение 4740 м²: 2 302 850 руб. в месяц, 27 634 200 руб. в год.  ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 70 руб./м2. Стоимость аренды с ОПЕКС: 556 руб./м2/мес., 6 670 руб./м2/год.  Сумма аренды за помещение 4740 м² с ОПЕКС: 2 634 650 руб. в месяц, 31 615 800 руб. в год.  НДС оплачивается дополнительно.  Стоимость аренды с ОПЕКС и НДС: 667 руб./м2/мес., 8 000 руб./м2/год.  Сумма аренды за помещение 4740 м² с ОПЕКС и НДС: 3 161 580 руб. в месяц, 37 938 960 руб. в год. НДС включен. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: отопление (летом около 7 руб./м2, зимой в среднем 30 руб./м2), техническое обслуживание пожарной сигнализации (около 10 000 рублей в месяц), электричество, услуги связи. Контроль периметра, въезд на территорию и стоянка для разгрузки / погрузки - бесплатные. Обеспечительный платеж оплачивается при заключении договора аренды. Прямое предложение от собственника.  Возможна аренда дополнительных секций до площади 12 800 м2. Без комиссии для арендатора. Подробнее