Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Сочи
Дома, дачи, коттеджи
1-к квартира 46.7 м² в Сочи
Объявления по запросу «1-к квартира 46.7 м² »
Категории
Дома, дачи, коттеджи
120 000 000 ₽
RUB
Дом 580 м² на участке 5,3 сот.
Сочи
Подробнее
Найти похожее
3 недели назад на
avito.ru
Собcтвeнник. Бeз пpеувeличения , это лучшая локaция в чеpте гoрoда Cочи! Преcтижный кoттeджный пocёлок ,, Старая мельницa", вышe caнaтopия им. Oрджoникидзе, в пoлутора км.(1.5 км.) oт Курopтнoго пpоcпектa и 7 км. дo Моp.поpтa. Здeсь уникaльный микрoклимaт. ВАЖНO! Koттеджный пoсёлoк обжитoй и тихий, строек нeт и нe предвидеться, так как свободной земли в округе больше нет. Вам не придётся после покупки дома 15-20 лет слушать шум от соседских строек и бесконечно мыть балконы и участок от пыли. Вы просто после покупки наслаждайтесь жизнью в тишине и спокойствии. Дом в классическом средиземноморском стиле. Такая архитектура не подвержена влиянием моды. Великолепный вид на море из каждой комнаты (кроме двух) , всех террас и территории. Улица самая верхняя и тупиковая. Без посторонних машин и людей. Тишина. Площадь дома 447 кв.м., (из них балконы и террасы 110 кв.м.) Террасы и балконы просторные (от 20 до 60 кв. м.), расположены они на всех трёх этажах. Планировка очень рациональная, без непригодных пространств. Каждый этаж полностью автономен (с кухонными зонами и прочим) и имеет свой вход, но так-же есть и внутренняя лестница, сейчас лестница законсервирована. Идеально для сдачи в аренду по этажно, при этом самому занимать один из этажей. Входная группа сейчас на 2 и 3 этаж со стороны улицы, на 1 этаж с переднего дворика, с террасы. Семь спальных комнат (9, 9, 11, 16, 15, 24, 40 кв.м.), три гостиные (32, 46, 30 кв.м.), пять полноценных сан. узлов, 3 гардеробные комнаты. Так-же есть на территории отдельное от дома подземное помещение (под двориком) , 100 кв.м., под банный комплекс, с высокими потолками и с углублением под чашу для бассейна размером 5 на 4 (оно без отделки). Вход в него как с террасы 1 этажа, так и с парковки. Гараж на одну машину, кладовая, погребок. Итого : дом, прочие помещения, банный комплекс, балконы, гараж - 580 кв.м. Продуманная территория позволяет расположить 8 комфортных парковочных мест, без каких либо перестановок авто , при этот машины выезжают и заезжают не задом, а передом !!! Земля и дом в собственности. Дом не перекуплен, строили его основательно и монументально для себя, на закате прошлого века (1996 -1998 годы)... Соответственно не трудно догадаться, что дом строил не для продажи, и на фундаменте, стенах дома, подпорных стенах и прочем не экономил. Стены без утеплителя (они,,дышат")толщиной 43 см, в том числе и некоторые межкомнатные, что большая редкость для Сочи. Фундамент: сваи (22-24 арматура) + подушка (60 см) выполнен в полтора раза мощней чем нужен для этого участка. Подпорные стены толщиной от 80 см. Перекрытие с применением 16 -18 арматуры, толщиной от 18 см. ... вообщем, крайние 20 лет, так уже не строят, да и качество керамзит-блоков были в разы лучше. Участок выбирался лучший на этом плато, благо было из чего выбирать в то время, здесь и во всём Сочи. Как с точки зрения близости к центру, геологии, водоотведении, тишины, приватности, чистейшего воздуха, наличия природного парка, так и великолепных видовых панорамных морских характеристик. Улица самая верхняя и тупиковая. Участок приватный. Рядом огромный природный парк (см.по карте в объявлении). Внутренняя и наружная отделка производилась уже вторично и не так давно, с полной заменой всех коммуникации и окон. Ремонт в ближайшее 15 лет делать не надо. Дом меблирован (но не дорого/богато ) Видео 3 этажа. Объект также привлекателен для бизнеса, большое количество парковочных мест и уникальная планировка, этому будет способствовать. Коммуникации ВСЕ центральные! Оформлены официально. Дом и земля оформлены как полагается. При продаже, будет указана полная стоимость в договоре! Информация для не местных покупателей и для тех кто далёк от строительства : оценочная рыночная стоимость только пустого участка под домом 60-65 млн....дальше не трудно будет посчитать сколько выходит один кв.м., но не забываем про финансовые вложения в : подготовку участка, подпорные стены,забор, коммуникации, заливка площадок, зарплата за тех надзор доверенного лица/бригадира (как минимум 2 года) и прочие расходы...То есть, продаю всё ниже нынешней себестоимости. По запросу пришлю видео . Если не доступна связь, пишите. Просмотр в любое время. Информация для риэлторов: ваших 10 млн. руб. включены в эту стоимость. Р. S. для потенциальных покупателей предоставлю возможность тестирования этого дома и уникального места,(верхний этаж, классический пентхаус с огромной террасой , трёх-комнатная квартира, 150 кв.м.)
