Пpодaжa чepез агентство недвижимoсти Mirnа R&N nеkrеtnine.
Номep лицензии: 629.
Пpoдaeтcя дом в селе в 15 минутах eзды oт цeнтpa oпштины (Kулa). До Hови- Cада (втоpого пo вeличинe гоpодa в Сepбии) на мaшине 1 час, до Бeлгpaда 2 чacа.
Дом под вoсстанoвлeниe или cнос!
Плoщaдь 448 мeтров.
Cтарый немецкий дом.
В доме отключено электричество, так как там давно никто не живет,но оно подведено. Вода тоже подведена к дому. В посёлке есть поликлиника, сетевой продуктовый магазин, церковь, хозяйственный магазин, кофейня. В посёлке протекает канал Дунав- Тиса-Дунав. На канале оборудованы места для рыбной ловли.
Земельный участок: 10 соток
Все строения и земельный участок укнижены и легализованы.
В доме шесть комнат, санузел, подвал, огромная терраса с колоннами. Газ проходит перед домом (подключение около 1 500 €)
Канализация- септик.
Цена: 5 500 €
Расходы покупателя:
- судебный переводчик: около 150€;
- Нотариус: около 25 000 динар;
- адвокат: около 300 €;
- услуги информационного сопровождения сделки: 600€ (по договору на двух языках с выдачей кассового чека).
После сделки оплачивается:
- такса кадастра: около 9000 динар (приходит в течение месяца после сделки);
- налог на перенос абсолютных прав собственности: 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течение полугода после сделки).
Если после сделки Вам требуется получение ВНЖ, расходы на получение ВНЖ:
- услуги информационного сопровождения, помощь с оформлением документов, подача документов, общение с инспектором, получение ответов об одобрении: 600 € (по договору на двух языках с выдачей кассового чека);
- пошлина за подачу 21450 динар + выпуск личной карты 3800 динар (на человека);
- медицинская страховка: около 13 000 динар (на человека);
- фотографии, копии документов: около 300 динар (на человека);
- на счёт в банке Сербии необходимо положить минимум 500€ (на человека), открытие счета входит в стоимость услуг информационного сопровождения при подаче.
Все объекты недвижимости проверяются у нотариуса, сделка так же проходит через нотариуса в присутствии судебного переводчика и двух свидетелей, договор оформляется у адвоката. Все объекты в профиле подходят под ВНЖ. Так же при покупке одного из домов в профиле могу помочь с открытием счета в банке за 1-3 дня, собрать документы для подачи на ВНЖ. Могу организовать трансфер из аэропорта и трансфер для просмотра домов.
В профиле есть и другие дома и квартиры. Так же могу провести консультацию по вопросам переезда в Сербию и получению ВНЖ (бесплатно).
Кто я?
Я человек, имеющий личный опыт переезда в Сербию и опыт помощи в переезде, получивший ВНЖ, открывший фирму, умеющий изъясняться на сербском языке (сертификат Философского факультета Новисадского университета разговорного уровня В1), разобравшийся в вопросах оформления недвижимости и проведении сделок с ней, знающий к кому и где обратиться для официальной регистрации, имеющий возможность отвезти, показать недвижимость и познакомить с районом, городом, поселком, инфраструктурой, договориться с владельцем-сербом, помочь в любых вопросах оформления документов. Со времени своего переезда в Сербии помог многим устроиться, правильно оформиться, решить те проблемы первого этапа, с которыми все сталкиваются при переезде неизбежно.
Так же есть временное жилье на время поиска недвижимости.
Характеристики
- Тип объявленияПродам
- Вид объектаДома и виллы
- СтранаСербия
- ГородСомбор
- Адрес объектаАвтономный Край Воеводина, Западно-Бачский округ, општина Кула, населье Крушчич
- Количество комнат6
- Площадь, м²448
- Площадь участка, м²933
- Этажей в доме1
- Количество санузлов1
- ИнфраструктураМагазин Аптека Детский сад Школа
- ПарковкаОткрытая
- ОтоплениеНет
- Право на ВНЖЕсть
- Гражданство при покупкеЕсть
- КатегорияНедвижимость за рубежом