Коттедж 112,3 м² на участке 4,3 сот.

2-х этажный жилой дом 112,3 кв. м. со всеми удобствами в доме для круглогодичного проживания + баня + участок 4,33 сотки в СТСН Север-1. Достоинства: 1. Для разработки проекта и осуществления строительного надзора привлекался ООО» Сибпроектстрой 1» .Фотоотчет и чеки на материалы. 2.Видеонаблюдение.Система видеонаблюдения Defeway с подключенными 4-мя камерами, выведена на приложение на смартфоне. 3.Охранная сигнализация. Пожарная сигнализация. Выведена на пульт охраны, тревожные кнопки . Оповещение и управление через приложение на смартфоне. 4.Близость к городу: Расстояние от объездной 8 км. Автобус №116 ходит регулярно, круглый год. 5.Прописка имеется.Категория земель: Земли населенных пунктов. 6.Тариф на электроэнергию- городской. 7.Год постройки 2017-2021: Фундамент -Ленточный железобетонный, усилен металлическими сваями и металлокаркасом, утеплен. Индивидуальный железобетонный фундамент под камин. Под полом первого этажа – керамзитовая подушка 0,7 м (7,5 тн), железобетонная плита 15 см, Материал стен -Керамзитобетонные блоки. Долговечность и устойчивость к морозу выше чем у кирпича,не удерживает влагу. Звукоизоляция проложена в межэтажном перекрытии над потолком . Утеплитель- Каменная вата Роклайт Технониколь 20см (гидрофобизированные, на основе горных пород базальтовой группы, негорючие, тепло и звукоизоляционные плиты). Общая толщина стен – 40 см. Облицовка- Сайдинг PRINTECH «Евробрус» Кровля- профлист металлочерепица, утеплена. В чердачном помещении торцевые стены деревянные. Все деревянные конструкции дома и межэтажное перекрытие обработаны пропиткой огнебиозащиты (фиксация в фотоотчете). Лестница на второй этаж на металлическом монокосоуре, ступени лиственничные, перильные ограждения – нержавейка, изготовлена по индивидуальному заказу на производстве в г. Ижевске. 8.Электроснабжение - три фазы 220 В кабелем СИП. Все оборудование – однофазное. Группы потребителей запитаны с разных фаз. Счетчик (день-ночь) . 9.Окна Пластиковые морозостойкие двухкамерные СПД 40 4 М1 14 4 М1 14 4 М1- 8 шт., на всех противомоскитные сетки и рулонные жалюзи. 10. Выполнена система вытяжной вентиляции 11.Отопление а)Теплый пол (первый этаж), на основе нагревательных секций КПР.00108.01 ИУЗ -15 лет гарантия. б) Печь-камин Везувий (на фундаменте). Камин и дымоход облицованы огнеупорным кирпичом. в)Электрические конвекторы . 12.Канализация Согласно проекту, труба для откачки септика(5куб.м) выведена за забор на улицу. 13.Водоснабжение Скважина в доме, бесшумный погружной насос SNR 85/55 Оазис, разводка воды металлопластовыми трубами, холодная и горячая вода (бойлер Elektrolux). Вода выведена из дома к двум теплицам и к площадке под парковку. Вода Питьевая , система очистки воды АКС-13-ФБ1-103 У1 (договор №38-04/22 от 18.04.2022г.), (протокол испытаний №002-0630.22/111/П-153 от23.05.2022г 14.Водосточная система выполнена по периметру всего дома, слив выведен под навесом в бочки (300 л) для воды. Об участке: 1.Площадь участка 4,33 сот 2.Межевание Произведено 3.Парковка для двух автомобилей (предусмотрен уклон для стока воды при мойке машины, емкость для воды предусмотрена, вода подведена). 4.Придомовая территория и зона барбекю, все дорожки вымощены яркой тротуарной брусчаткой «Ромашка» и тротуарной плиткой «Песчаник» 5.Насаждения- голубая ель (3 года), много малины, черная смородина, вишня, ирга, колоновидная яблоня, клубника, грядки для зелени, много цветов и т.д Постройки на участке: 1.Крыльцо с крышей при входе в дом из металлического профиля на столбах с элементами художественной ковки. 2.Сушилка для ковров и белья – конструкция из металлического профиля . 3.Баня «Квадро»2,3*3 кедр (печь-каменка повышенной прочности Aurora Grill D с внешней топкой, бак ГВ 50л,рундук и бак ХВ 70л, днище усиленное (договор № СУР 102 11.02.2021г.), установлена на фундаменте. 4.Беседка на бетонном фундаменте, на столбах из металлического профиля 100х100 с элементами художественной ковки, стол и скамейки в стиле Лофт на металлическом каркасе, яркая желтая крыша из прочного поликарбоната. 5.Теплицы Две теплицы на фундаментах 6x3 м (металлический профиль + поликарбонат, выполнены долговечные борта у грядок и дорожки, проведено водоснабжение). 6.Парник хлебница-3 шт. 7.Навес из профлиста на металлическом каркасе для хранения садового инвентаря. Спортивный комплекс уличный (шведская стенка, кольца, турник, брусья). 8.Песочница для детей. 9.Клумба для цветов на фундаменте с бетонными бордюрами 5 кв.м. 10.Бетонный фундамент 6х3 для будущей летней кухни или третьей теплицы. 11.Забор выполнен из профлиста на металлических столбах на ленточном железобетонном фундаменте. 12.Ворота – откатные, силовая рама забетонирована. Калитка с замком и звонком отдельно стоящая. Ворота и калитка – с элементами художественной ковки. Подъезд к объекту Асфальтовая дорога по Центральной улице, отворот к дому 150 м грунт, отсыпан щебнем, чистят регулярно, так как проживаем с соседями в нашем тупике на постоянной основе. Досуг летом: Зона барбекю, ключ от выхода к водохранилищу, оборудованного пирсом. Автобус. До ближайшей автобусной остановки и продуктовых магазинов – 500 м. Улица тупиковая, потому спокойная, на улице проживают на постоянной основе несколько семей, имеющих видеонаблюдение. Я-собственник,звоните,если остались вопросы. Подробнее