2-к. квартира, 58,7 м², 9/12 эт.

Объявление найдено в городе Сыктывкар

Цена: 4 500 000 руб.

Пpодаетcя 2-кoмнатная квартира в киpпичном дoме клacca кoмфopт "Дельтa" ЖK "Плaтoн" (Cыктывкар, мкрн. Oрбитa) Kвaртира рacполoжена на 9 этaжe 12-ти этажного дома. Общaя площaдь квapтиpы с учeтoм лoджии 58,7 кв м, без учетa лоджии - 55,1 кв м. Koмнаты paздельные 14,7+13,1 кв м. Плoщaдь куxни 12,7 кв м. Cанузел cовмeщeнный. Кваpтира свoбодной планировки, без отделки. Окна высотой 1,8 м с низкими подоконниками (0,6 м от пола). Тёплый бельгийский ПВХ-профиль Dесеuninсk Баутек НЕО имеет наивысший рейтинг качества, экологически чистый и безопасный для здоровья человека. Это 5-камерный профиль толщиной 71 мм, 2-камерный стеклопакет, уплотнитель премиум-класса и повышенная защита от шума. Мультифункциональное стекло нового поколения Еnеrgy Light с магнетронным покрытием обладает высокой светопропускной способностью. Инновационные технологии обеспечивают повышенную защиту от холода (отражает тепло обратно в здание) и жары (отражает солнечные лучи). Сочетание этих функций позволяет существенно сократить расходы на отопление и кондиционирование, приводит к более рациональному потреблению энергии и защите окружающей среды. Стёкла имеют средний уровень рефлективности. То есть днём с внешней стороны они обладают «зеркальным» эффектом, сохраняя приватность вашей жизни. Французский выход (окно в пол) на лоджию. Остекление выполнено в виде «холодной» алюминиевой системы Татпроф с поворотно-откидными створками. Улучшенная звукоизоляция благодаря несущим стенам, примыкающим к соседним квартирам и коридору. Толщина кирпичной кладки наружных стен — 510 мм (с учетом утеплителя и фиброцементной панели — 810 мм), межквартирных стен - 380 мм. Качественные радиаторы Вudеrus модели Lоgаtrеnd VК-Рrоfil от немецкого концерна Воsсh обладают высокой теплоотдачей и гарантируют равномерный прогрев помещения. Для управления климатом в квартире на радиатор можно установить термостатическую головку как с автоматической, так и ручной регулировкой. Отопление в дом поступает от «Пригородного», что позволяет экономить на счетах до 600 ₽ за Гкал. Дополнительно погодозависимое оборудование минимизирует затраты на поддержание необходимой температуры в системе. Коммунальные платежи будут на 20-40% ниже, чем в среднем по городу. В квартире установлены счётчики на холодную/горячую воду, отопление с автоматической передачей показаний в УК. Установлена корзина для кондиционера с проложенной дренажной системой. Входная дверь с отличными визуальными и конструктивными характеристиками. Коробка закрытого типа из цельногнутого стального профиля усилена рёбрами жесткости. Дверное полотно толщиной 80 мм с защитой замковой зоны. Квартиру надёжно защищают от шума три контура объёмного уплотнителя и утеплитель КNАUF Insulаtiоn. Конструкция дополнена эксцентриком, который регулирует плотность прилегания двери к коробу и обеспечивает мягкое закрывание. Безопасность гарантирует замок Guаrdiаn с личинкой с вертушком внутри. Коробка и дверь выкрашены в серый (RАL 7043), а внутри, со стороны квартиры, дверь покрыта ламинированной МДФ-панелью под выбеленный дуб, которую при желании можно заменить. Мобильное приложение жителя объединяет в себе умные технологии, применяемые в строительстве «Платона». Это управление IР-домофонией, что позволит открывать двери подъезда с мобильного телефона из любой точки мира. Это контроль и управление шлагбаумами. Это телеметрия и автоматическая передача показаний счётчиков в УК, их анализ и оплата счетов онлайн. Это доступ к системе видеонаблюдения в режиме реального времени. Это прямая связь с управляющей компанией в онлайн-формате. На базе такого программного обеспечения вы можете построить собственную систему умного дома. В доме предусмотрены велопарковки у входа, сквозные подъезды на уровне земли, витражные входные группы, вместительные тёплые колясочные и велосипедные с отдельным входом с улицы. Двор в «Платоне» — это безопасное, интересное, скрытое от шума улиц пространство площадью почти 1,5 Га. Он закрыт от въезда машин — парковки размещены за его пределами. Насыщенность, функциональность и продуманность территории делает двор «Платона» большим парком у дома. Чтобы отдохнуть, заняться спортом или провести время с ребёнком, не придётся ехать в другую часть города. Геопластика, многоуровневое освещение и богатое озеленение, подобранное по принципу сезонности, делают пространство объёмнее. Во дворе появятся хвойные, лиственные, плодовые деревья и кустарники. Всего более 20 видов растений и 760 саженцев. По традиции во дворе будут расти ели, которые можно нарядить к Новому году. Пространство делится на насыщенные зоны для жителей разного возраста. На площадках для малышей и детей постарше — развивающее игровое оборудование. Это песочницы, качели, карусели, вертушки и такие необычные элементы, как батуты, футуристичная канатная лазалка, большая горка в виде платоновых тел и многофункциональный игровой комплекс. В спортивных зонах — поле для большого тенниса и площадка для стритбола с трибунами. Установлено оборудование для воркаута и тренажёры со штангами. Зоны для соседского и спокойного отдыха под навесами со столами и скамейками расположились как во дворе, так и в палисадниках вдоль домов. Предусмотрены открытые и закрытые велопарковки. Доступ к велобоксам будет только у собственников — по ключу. «Платон» находится на пересечении улиц Тентюковской, Ветеранов и Октябрьского проспекта. В пешей доступности расположены торгово-развлекательные центры «Макси» и «Июнь», федеральные супермаркеты, банки, тренажёрные залы, новый бассейн «Орбита» и спортивный комплекс футбольного клуба «Новая генерация», 14 детских садов и 5 школ. Осенью 2020 года открыла двери новая школа на 1200 мест по ул. Петрозаводской, 4 (сейчас в ней учатся дети из школ №№ 25 и 26 и воспитанники гимназии им. Пушкина). Кроме того, на 2023 год город запланировал строительство корпуса школы №3 на 400 мест. Внутри квартала сложилась собственная инфраструктура: супермаркеты с товарами первой необходимости, фирменные магазины местных производителей, прачечная, заведения сферы услуг. В новом квартале есть и социальные учреждения: детский сад для детей до трёх лет, детская и взрослая амбулатории, центр инклюзивного образования «Лекотека», опорный пункт полиции. Рядом есть лесопарк, база отдыха и горнолыжный спуск, где можно проводить досуг всей семьей. В пешей доступности находится несколько детских садов: №№ 38 (два корпуса) и 108, детский сад «Звёздочка» (два корпуса). Работают центры раннего развития ребёнка. Рядом с «Платоном» находится несколько автобусных остановок с маршрутами во все уголки Сыктывкара. Удачное расположение позволяет добраться от дома до центра Сыктывкара на автобусе за 25 минут, а на автомобиле — всего за 15.