2-к. квартира, 164 м² (Грузия)

Инвест-проект г.Тбилиcи в район Исани. 2 BD площaдью 164 кв.м. с oтдeлкoй пoд ключ, мeбелью и теxникoй. Жилoй и гocтиничный кoмплекс в самом центpe гopoдa, c пaноpамным видoм на реку Mтквари. Cтapый Тбилиcи 6 минутаx от цeнтpа гоpодa на авто, 15 мин пeшком. Pядoм метро 5 мин пeшкoм. плoщaдью 9000 квадратных метpов объединяет 2 кoмплeкca с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади и дизайна с красивыми террасами. Услуги 5-звездочного отеля, ландшафтный дизайн, спа, бассейн, фитнес-центр, лобби и консьерж, подземная парковка и широкий выбор коммерческих помещений - это именно то что нужно каждому для комфортного проживания! два корпуса - жилой и гостиничный блок А - гостиничный под брендом Ваrсеlо Ноtеls аnd Rеsоrts. блок В - жилой - УК от застройщика Строительство: начало Март 2024 - конец 2027 года. Дата Открытия: Весна 2028 года. Гостиничный блок А Со 2 по 11 этаж - отель 150 номеров. УК от от Ваrсеló Ноtеl Grоuр. Сдаются под ключ. 12–22 этажа - инвестиционные апартаменты. Без УК. Можно проживать или сдавать. Сдаются под ключ. Блок Б Жилые апартаменты. 22 этажа. Сдаются в белом каркасе. На втором этаже расположены- спа, бассейн, фитнес зал и комнаты отдыха. На первом этаже расположена коммерческая зона - рестораны, лобби, бар и полностью меблированная терраса. Отопление до 11 этажа центральное сплит система. С 12го этажа центральное газовое (котлы в тех помещении). Стоимость обслуживания: Отель блок А: $1 за кв.м, с лимитом $50 за апартаменты. Апартаменты: $0.9 за кв.м, но не более $45 за апартаменты. Б блок коммуналка по счетчикам. Б блок газифицирован. Подключение газа оплачивается дополнительно. А блок не газифицирован. Электричество и водяной котел. Зеленый каркас предчистовая коммуникации стяжка Пола стены подготовлены. Инфраструктура будет соответствовать стандарту 5-звездочного отеля: Спа, Бассейн, Фитнес на втором этаже блока А. Коммерческие Зоны: Рестораны, лобби, бар, зона завтрака. Подземный Этаж: Закрытые рестораны, ночные шоу и 3-уровневая парковка на 150 машин. Виды с апартаментов: Река Мтквари, Самгори, Старый Тбилиси. Большие террасы для апартаментов, подчеркивающие концепцию проекта. Детали по Инвестициям: Распределение Прибыли в отеле: 80-20% (Инвестор-Ваrсеlо). Источники Прибыли: Номера отеля, спа, питание и напитки, и другие услуги. Комплексное распределение прибыли, независимо от статуса аренды апартаментов. Важно: Инвесторы могут объединять площади по своему усмотрению. Жилой блок В 22 этажа. Сдаются в белом каркасе. Метражи от 39м2 студия и 1+1 53м2. Ремонт от застройщика без мебели и техники - 500 долл\м2 Ремонт под ключ 700 долл\м2 Отопление газовое. Белый каркас - перегородки межкомнатные, входная дверь, коммуникации подведены, балкон оформлен. Блок А: Полностью меблирован "под ключ". Блок В: Белый каркас; возможна дополнительная отделка или ремонт. Оформление в ипотеку: 75% в рассрочку под 0% от застройщика на года 25% в ипотеку до 10 лет в лари. Оплата: 30% первоначальный взнос, рассрочка до ноября 2027г.. Ежемесячные или квартальные графики, последний платеж не более 25%. Доходность инвест-апартаментов 8-12% Окупаемость 7-8 лет В наличии коммерческие помещения 3000 ДОЛЛ\м2 белый каркас. Парко-места 9000-12000 долл. Оставляйте заявку для получения консультации по покупке недвижимости в Грузии от проверенных застройщиков и от правовых цен без скрытых комиссий. Номер в базе #2010 Подробнее