Дом 197,4 м² на участке 11 сот.

Kапитальный жилoй дом c видом на р. Десна и нaстoящей pубленой бaней в 15 км oт MKAД пo Kaлужcкому шосce. Учacтoк 11 coтoк рacпoлагаeтся на зeмляx нaселeнных пунктoв (г. Москва), c фаcaдной стоpoны чeрез дopогу высoкий бepeг pеки Дecнa, cбoку – зeмли xpaмовoго xозяйства. Дом площадью 142, 1 кв м построен из теплоблоков (трехслойные блоки из бетона и утеплителя, лицевая часть изготавливается по технологии «искусственный камень» из гранитной крошки), фундамент: монолитная плита на усиленных сваях, перекрытия – железобетонные, крыша- скатная из металлочерепицы. Планировка 1 этажа включает: -гостиную с камином и прилегающей кухней общей площадью 30, 1 кв м с выходом на закрытую веранду 12,3 кв м, -санузел с душевой кабиной 4,1 кв м, -гостевую комнату 7,7 кв м, -кладовую 3,6 кв м, -прихожую 11 кв м, -котельную с отдельным входом 4,4 кв м и застекленную террасу 4,4 кв м На 2 этаже: 2 спальни 15,5 и 15,9 кв м с выходом на видовой балкон, гостевая комната 8,5 кв м, санузел с ванной 7,9 кв м, гардеробная 5,0 кв м и лестничный холл. Ремонт в современном стиле в светлых тонах. Полы первого этажа из керамогранита и санузла на втором этаже обогреваются. В доме в автоматическом режиме поддерживается заданная температура. Баня бревенчатая на монолитной плите, усиленной сваями, с просторной террасой для отдыха. Парилка с настоящей печкой сделана по всем канонам обустройства, рядом душевая зона с обливным устройством (липовая бадья). Комната отдыха 16 кв м с просторным диваном и выходом на террасу. С торца бани закрытая кладовая 12 кв м для хранения инвентаря и запасов. Коммуникации: электричество 15 кВт, собственная скважина с системой водоочистки и водоподготовки, септик «Топаз». Примерные затраты на отопление дома и бани около 6 тыс зимой и 1 тыс летом. В 15 метрах от границы участка проходит газовая труба, ТУ оплачено. Участок обустроен специалистами Академии им. Тимирязева. Весной радуют своим цветением яблони и черевишни, несколько видов высокосортной сирени, гортензий, рододендронов и раздолье первоцветов. Зона отдыха с качелями обрамляется хвойниками, замульчирована настоящей кедровой шелухой (ах, какие ароматы!), газон обрабатывается, удобряется строго по правилам и всегда сохраняет яркий цвет. Парковка из красивой брусчастки свободно вмещает 5-6 автомобилей. Кроме того, есть отдельная зона огорода, который также оборудован «вечными» грядками, отсыпан гранитной крошкой, чтобы требовалось меньше времени для ухода. Там растут смородина, голубика, жимолость. Территория напротив дома – берег реки также очищена и обустроена, там высажены хвойники, установлена лавочка для созерцаний. Прекрасны виды с балкона дома на реку и стоящий на холме поселок с красивыми домами. Дом расположен в стародачных местах. Недалеко находится оздоровительный комплекс Управления Делами Президента РФ Ватутинки с бассейном, рестораном, салоном красоты, а также спортивные площадки, теннисные корты, бильярдные и т.д. Удобная транспортная доступность: до остановки автобусов ровно 270 метров, которые ходят до - станции метро Ольховая и Теплый Стан. В 2025 г планируется открытие метро в Троицке. Внешняя инфраструктура (ЖК Новые Ватутинки, г. Троицк, п. Первомайское) включает в себя весь городской комфорт: школы, гимназии, детские сады, супермаркеты, торговые центры, кафе, рестораны, конноспортивный клуб, бассейн, гимнастический центр, теннисная академия, клуб восточных единоборств, больница и поликлиника, аптеки. Подробнее