ТЦ «Макси» на Преминина (цокольный этаж)

Продается готовый арендный бизнес – цокольный этаж в торговом центре «Макси» с действующими арендаторами. Площадь цокольного этажа – 489 кв. м. Общая площадь ТЦ – 1371 кв. м. Объект представляет собой встроено-пристроенное помещение к жилому дому с отдельной входной группой, имеет 2 этажа: наземный и цокольный. Бесплатная наземная парковка на 40 машино-мест. Кадастровый номер: 35:24:0501009:160 На первом (наземном) этаже торгового центра работает супермаркет розничной сети «Макси», лидера рынка продуктового ритейла в Вологде. Общая площадь супермаркета – 797 кв. м, ежедневный трафик – более 2 200 посетителей. Торговая галерея цокольного этажа включает 7 действующих арендаторов в категориях: одежда и обувь, красота и здоровье, товары для детей, для дома, для рыбалки и др. ТЦ заполнен на 100%, заключены долгосрочные договоры аренды. Выгодное расположение. Торговый центр «Макси» находится в окружении густонаселенных динамично развивающихся жилых кварталов с развитой социальной инфраструктурой. В зоне 10-минутной пешеходной доступности проживают 18 637 человек. Рядом расположены стадион «Локомотив» и парк Победы. В непосредственной близости пролегает Пошехонское шоссе – одна из основных магистралей города, транзитная для выезжающих в направлении Череповца и Санкт-Петербурга, Ярославля и Москвы. Объект имеет отличную транспортную доступность и удобный подъезд. Находится на первой линии 2-полосной автодороги (одна полоса в каждую сторону), на вечерней стороне при движении из центра. Рядом проходят 15 маршрутов общественного транспорта. Здание соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации, проведены все коммуникации. Помещение свободной планировки, есть лестница с первого этажа, эвакуационных выход. Объект представляет собой устойчивый и эффективный бизнес. Прямая продажа от собственника, без долгов и обременений. Подробнее