Cдaётся помещeние c отличной локациeй и оптимaльной планиpовкoй!
— Лучшая лoкaция - ЖK aктивнo зacтpаивается, первыe кopпуca cдaны и зaсeлены. Пeрвая линия Оcтафьевcкoгo шоcсe. Нaпpотив пapковки крупнoгo TЦ и остaнoвки общественногo тpaнспорта. Haпротив вxодa в мeтpо (2027).
— Оптимальная планировка подходит для большинства сетевых арендаторов. Открытая планировка позволяет использовать 90% под торговую площадь. Два отдельных входа - можно разделить на 2 помещения (90 кв.м. и 42,8 кв.м.).
— Помещение имеет фасад на 2 стороны и большое витражное остекление. Клиентам будет сложно “пройти” мимо. Огромная площадь для наружной рекламы - часть фасада можно сдавать в субаренду соседям)
Характеристики объекта:
— Общая площадь - 132,8 кв.м. Торговый зал - 120 кв.м.
— Высота потолков - 4 м
— Эл. мощность - 24 кВт
— Нагрузка на пол - от 200 кг/м2
— Высота витринных окон - 2,5 м
— Вентиляция - приточно-вытяжная
— Отопление - центральное (индивидуальное)
— Вода (ХВС, ГВС) - 3 мокрые точки
— Отделка - черновая
Помещение прекрасно подходит для любого бизнеса!
Транспортная доступность:
— МКАД - 11 км по Варшавскому шоссе
— Метро “Бунинская аллея” - 10 мин.
— МЦД-2 “Остафьево” - 7 мин.
— МЦД-2 “Щербинка” - 10 мин.
ЖК быстро заселяется - все квартиры сдаются с готовым ремонтом, также параллельно сдаются детские сады и школы. Большой жилой комплекс, 19 корпусов, более 8,5 тысяч квартир.
Помещение на первой линии, угловое с двумя входными группами, максимальный трафик, отлично видно с Остафьевского шоссе!
Возможно деление на 2-х арендаторов по 42 м2 и 90 м2.
42,8 кв.м. - 109 000 в месяц
90 кв.м. - 207 000 рублей в месяц
132,8 кв.м. - 260 500 рублей в месяц
ЖК быстро заселяется - все квартиры сдаются с готовым ремонтом, также параллельно сдаются детские сады и школы.
Большой жилой комплекс - 19 корпусов, более 8,5 тысяч квартир.
Пишите и звоните! Вышлем интересующую Вас информацию.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь132.8 м²
- Аренда части площадиДа
- Этаж1
- Высота потолков, м4
- ОтделкаБез отделки
- Тип арендыПрямая
- Арендные каникулыДа
- Минимальный срок аренды11
- Залог1
- КатегорияКоммерческая недвижимость