0049
Прoдaютcя шикaрные квартиры 2+1 в стрoящихcя домах в Фaмагуcте.
Koмплeкc pacположен в 500 метpах oт лучшегo пляжa в Фамагусте - РALМ ВEAСH, и нe далeкo от знaмeнитoго забpoшенногo горoда Bаpoша. Так же в пешeй доcтупности "Стaрый Город" cо своей архитектурой берущей своё начало в ХII века.
Так же в диапазоне 10 минут ходьбы вы найдете всё необходимое - различные магазины, рестораны и кафе, школы, садики, аптеки.
Материалы внутренней отделки квартир - премиум класса.
Маstеr bаthrооm в 5 планировках из 6 возможных.
Большие балконы в каждом варианте квартир.
В наличии квартиры от первого до седьмого этажа с изюмительным видом на Средиземное море и город призрак - Вароша.
Площадь
Блок А - 100 м²
Блоки В - 91 м²
Блок С/D - 95 м²
Блок Е - 88 м²
ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ КОМПЛЕКСА:
️Круглосуточный ресепшн
️Круглосуточное видеонаблюдение
️Кафе
️Мини маркет
️СПА
️Бассейн тренажерный зал
️Уборка квартир
️Трансфер
️Детская игровая площадка
Цена от £ 152 000
РАССРОЧКА
Понравился объект? Напишите нам, и мы все подробно расскажем
Официальное Агентство на Северном Кипре:
КОNЕVIN INVЕSТМЕNТ LТD.
Сделаем Вашу покупку максимально комфортной!
Мы есть в соцсетях, присоединяйтесь
Фамагуста – крупнейший город Северного Кипра, история которого насчитывает более 2000 лет. В свое время Фамагуста была резиденцией Ричарда Львиное Сердце, а сейчас — это крупный туристический центр острова, который ежегодно собирает гостей со всего мира. И это неспроста: ведь без посещения Фамагусты, полноценное знакомство с островом не состоится.
Основные факты о Фамагусте:
— Население — 65 000 человек.
— До Кирении — 73,2 км.
— До аэропорта Эрджан — 51,8 км.
— До аэропорта Ларнаки — 56,1 км.
В городе также есть несколько интересных музеев, небольших караван-сараев, медресе, гостиных дворов 14-16 веков, древних общественных купален и других тщательно охраняемых руин.
На сегодня многие инвесторы останавливают свой выбор на проектах в Фамагусте, ведь здесь цены на недвижимость ниже, чем в Кирении, и есть свободные участки под застройку.
Но самое главное преимущество Фамагусты – ее высокий арендный потенциал. Ведь именно здесь расположен Восточно-Средиземноморский университет (ЕМU). Это единственный государственный вуз на Северном Кипре. Он аккредитован международными образовательными ассоциациями. В рейтинге мировых университетов ЕМU занимает 601 место и входит в число 2000 лучших университетов мира, согласно Univеrsity Rаnking by Асаdеmiс Реrfоrmаnсе. В ЕМU обучаются более 23 тыс. студентов. При этом население самого города – всего 50 тысяч. Многие студенты живут не в кампусе, ведь общежития рассчитаны только на 8 тыс. человек. Соответственно каждый год более 15 тыс. учащихся в вузе арендуют жилье. Практически все студенты, которые приезжают сюда, – это выходцы из довольно состоятельных семей. Доход от аренды владелец жилья получает сразу на год вперед. Это очень удобно, так как не нужно каждый месяц связываться с квартирантами и требовать оплату. Достаточно один раз заключить договор на год. Это выгодно отличает Фамагусту от Кирении, где квартиранты платят аренду каждый месяц. Если вкладывать в проекты на начальном этапе строительства, то можно заработать на росте цен, так как начальная стоимость на этапе котлована, как правило, на 15-20% ниже стоимости уже готовой квартиры. Также есть возможность получать прибыль от сдачи в аренду – окупаемость от 7% годовых. Фамагусту можно рассматривать не только с целью инвестирования, но и с целью постоянного проживания. В частности, многие приобретают здесь апартаменты для своих детей, которые планируют обучаться в университете. Давайте посчитаем, во сколько обойдется проживание ребенка в арендуемом жилье на протяжении 4 лет бакалавриата и 2 лет магистратуры. Студия в Фамагусте в среднем сдается за 3600 фунтов в год. Итого за 6 лет Вы выбрасываете в никуда 21 600 фунтов. А учитывая то, что цены на аренду постоянно растут, сумма может быть выше. Поэтому для многих родителей абсолютно логичным является покупка, нежели аренда апартаментов для своих детей. Еще одно преимущество Фамагусты – это близость к Южному Кипру. Граница проходит прямо в городе. От Фамагусты до аэропорта Ларнака всего 55 км, а до Айя-Напы, где кипит ночная жизнь, – 29 км. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ФАМАГУСТЫ В Фамагусте представлены все виды недвижимости на любой бюджет. Это и жилье премиум-класса, и квартиры среднего ценового диапазона, и эконом-варианты. Цены на апартаменты в Фамагусте начинаются от 25 тысяч фунтов за вторичку и от 35 тысяч фунтов за первичку. Они зависят от общей площади, близости к центру, морю и объектам инфраструктуры. Большим спросом на рынке Фамагусты пользуется жилье, расположенное возле Восточно-Средиземноморского университета. Застройщики массово застраивают центр города, возводя в основном высотные комплексы по последним технологиям и с современной инфраструктурой.
Единственный недостаток – трудность приобретения готового жилья: все проекты разбирают на этапе строительства. Также здесь очень узкие улочки и, собираясь на работу, можно попасть в пробку.
ПЕРСПЕКТИВЫ ФАМАГУСТЫ
— Стратегически важное расположение: Фамагуста имеет самый большой порт на острове и находится всего в 30 минутах езды от аэропортов Ларнака и Эрджан.
— Популярное туристическое направление с уникальными песчаными пляжами и природными заповедниками. В городе есть озера, где обитают фламинго.
— Динамично растущий город с развитой инфраструктурой: торговые центры, клубы, пабы и рестораны.
— Гарантированный круглогодичный пассивный доход за счет студентов.
— Привлекательная земля для строительства.
Характеристики
- Тип объявленияПродам
- Вид объектаКвартиры и апартаменты
- СтранаКипр
- Адрес объектаЯрославль, улица Свободы, 62Б
- Тип квартирыНовостройка
- Количество комнат3
- Площадь, м²100
- Этаж3
- Этажей в доме7
- Балкон или лоджияБалкон
- Количество санузлов2
- ЛифтДа
- ОтделкаЧистовая
- МебельКухня Ванная Шкафы
- УдобстваБытовая техника Кондиционер Панорамные окна
- ИнфраструктураМагазин Аптека Детский сад
- Вид из оконМоре, озеро или река На город Лес или парк Двор Улица Солнечная сторона
- Во двореЗакрытая территория Детская площадка Спортивная площадка Зоны отдыха Бассейн
- ПарковкаОткрытая Закрытая
- До аэропорта, км45
- До водоёма, м500
- Право на ВНЖЕсть
- Гражданство при покупкеНет
- Условия покупкиВозможна ипотека Есть рассрочка Можно оплатить в рублях Доступна дистанционная покупка
- ИнвестицииУслуги сдачи в аренду
- Онлайн-показДа
- КатегорияНедвижимость за рубежом