Здание, 1140 м²

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ с Федеральными сетями ! СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК !!! ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ 2-УХ ЭТАЖНОЕ Ж/Б ЗДАНИЕ 1990 г. площадью 1140 м2 в собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1944 м2 в собственности(Зона Ж1- возможность строительства жилого дома) Расположены на пересечении двух улиц,в окружении многоэтажных жилых домов в густонаселееном районе,в проходном месте. -перекрытия - железобетонные , высота этажей 4 метра -кровля - плоская ,безопасная,без сосулек,не требует регулярной чистки,покрыта ленокромом,отремонтирована в июле 2022 года -фасад - навесные вентилируемые металлокассеты ,установлены в мае 2021 года -окна пластиковые ,подоконники и откосы ,установлены в июле-декабре 2021 года -вентиляция – установлена в феврале 2022 года,вентиляционные каналы с импортными бесшумными вентиляторами ,оборудование и материалы новые,работы выполнены специализированной организацией, согласно проекта -установлен подвесной потолок Армстронг - в феврале 2022 года -четыре санузла с новой сантехникой ,трубами и вентиляцией - в феврале 2022 года -теплоузел собственный с теплосчетчиком (небольшие платежи за отопление) - отопление договор с ТГК2 ,реконструирован с заменой оборудования в 2021 году,в 2022 выполнена поверка всех счетчиков ,следующая в 2026 году -газ - в июле 2021 года получены техусловия ,в октябре 2022 выполнена прокладка газопровода к зданию -территория - огорожена забором, асфальтирована в 2 слоя с асфальтоукладчиком,с основанием из песка и щебня,утрамбовано виброкатком ,установлены бардюры - собственная детская площадка с инвентарем для общественных территорий,установлена в июле 2021 года для привлечения покупателей - парковка для автомашин - официально согласована с городом и асфальтирована в 2 слоя,с основанием из песка и щебня,установкой бардюров,утрамбованное виброкатком - отопление - на 2-ух этажах проложены новые трубы и установлены новые аллюминевые биметаллические радиаторы в сентябре 2021 года (согласно проекта) - вводные кабели, ВРУ в здании,элщиты на этажах и электропроводка,автоматы,смонтированы подключены и установлены новые, в 2021 году .В феврале 2022 года выполнены работы на 2-ом этаже и лестнице по прокладке кабелей на розетки и освещение (кабелем ГОСТ) ,установлены новые потолочные экономичные светодиодные светильники ,выключатели и розетки - выполнена прокладка кабеля для подключения видеокамер - произведено узаконение перепланировки в текущем состоянии стен,дверей и перегородок с оформлением проекта и его регистрацией в росреестре . - во всех помещениях выполнен качественный ремонт ВСЕ РАБОТЫ ВНУТРИ И СНАРУЖИ ЗДАНИЯ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ МНОГОЛЕТНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ ,ВЫПОЛНЕНЫ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ. Коммунальные услуги : - вода,канализация - договор с Ярославльводоконалом,оплата по счетчикам - электричество - договор с ПАО МРСК Центра Ярэнерго, 120 кВТ ,вт.ч 50 кВт по 1 категории надежности и 70 кВт по 2 категории надежности (первоначальная мощность была 50 кВт,выкупили дополнительно 70 кВт и произвели монтаж в здание 120 кВт,с заменой ВРУ) - отопление - договор с ТГК2 (оплата на основании теплосчетчика) Подробнее