Характеристики
- Вход
- Отдельный вход
- Общая площадь
- Этаж
- Высота потолков, м
- Отделка
- Отопление
- Тип сделки
- Категория
Ппа. Свободного назначения, 86м²
Похожие объявления
-
Ппа - переуступка прав аренды, 15.7 м² Ппа - переуступка прав аренды, 15.7 м² ППА от города - продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ). ================================================== Кадастровый номер: 77:10:0002003:5082 Дата постановки на кадастровый учет: 25.07.2014 Площадь ОКС'a: 15.7 вход через жилой подъезд, планировка 1 комната с окном, санузел можно сделать (все необходимые коммуникации присутствуют). (ОКС) Тип: Помещение (Нежилое помещение, помещение) Адрес (местоположение): г. Москва, Зеленоград, Берёзовая аллея, дом 9 Этаж: 1 Cвободное назначение, возможен перевод в жилой фонд. Крупный жилой массив, престижный район, развитая инфраструктура. ================================================== Заключен договор аренды с городом с 1 июня 2021 г. на 10 лет, с правом пролонгации и с правом СУБАРЕНДЫ площадей. Акт приема-передачи с 27 июля 2021 г. Стоимость аренды городу в год 64 470 руб. 56 коп., итого в месяц получается 5455 руб. 88 коп. Коммунальные платежи за ЖУ 447 руб.14 коп. за отопление 639 руб. 25 коп. ================================================== Через 1 год наступает выкуп по льготной ставке (159 ФЗ) по кадастровой стоимости - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 2% годовых. Кадастровая стоимость: 625 752 руб. 23 коп. Дата определения стоимости: 01.01.2018 Дата внесения стоимости: 09.01.2019 Дата обновления информации: 06.08.2021 Департамент обязан вам продать, никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью! Полное юридическое сопровождение сделки и процедуры выкупа. ================================================== В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. ================================================== Схема сделки ППА - продажа ООО с одним учредителем, в стоимость ППА входят: - оплата 500 000 за переуступку прав аренды - оплаченный депозит 5 месяцев аренды (27 279 руб. 40 коп.), который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе. Пишите сообщения, звоните...отвечу на все вопросы! 
-
Свободного назначения, 43.5 м² Свободного назначения, 43.5 м² В продаже Коммерческое помещение свободного назначения от Собственника. Имеется арендатор ???? 25 квт мощности???? ( в самое ближайшее время будет утверждено и подключено) Почему именно это помещение? ???? Местонахождение: - 10 мин (на транспорте) от станции Крюково. - 30 минут на Ласточке (электричке) до Ленинградского вокзала. - 15 минут (Пешком) до центра Зеленограда. - Первая линия домов. Дом полностью заселён. Находится на проходимом месте с торца здания. Рядом с пешеходными зонами и парковками. ???? Доступ: Свободный, круглосуточный. ???? Дом: 2019 г. Постройки, панельный. 12 этажей. 4 подъезда. 154 квартиры. ???? Жилые квартиры над помещением: Первый этаж не жилой ???? Парковка: Наличие бесплатной парковки, большое количество мест. ⚡ Планировка: имеет удачную торговую планировку. Торговый зал, подсобка, офис. ???? Окна: высокие панорамно-витринные окна. ???? Ремонт: сделан качественный дизайнерский ремонт, использовались в отделке только качественные, современные материалы. Смонтирована качественная приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт делали очень качественно. Все материалы высоко качественные. ???? Потолки: высокие потолки, 4.2 м. ???? Дворики: в доме имеется собственный двор. ???? Инфраструктура: дом располагает в одном из самых инновационных жилых комплексов Зеленограда (17 микрорайон). В шаговой доступности располагаются: магазины (верный, фасоль, пятерочка, магнит),детские сады, школа, салоны красоты, пекарни, кафе, пабы, сбербанк, почта России, аптеки, заправки.) ???? Коммуналка: отопление - центральное, хвс/гвс - центральное. Электричество - 25 квт(прямой договор); пожарная и охранная сигнализация. ???? Немного маркетинга: В доме проживает 300 жителей. В радиусе 500 метров находится 12 жилых домов. В 17 микрорайоне проживает 7000 человек. ???? Реклама: возможность повесить вывеску на фасад, поставить штендер. ???? Звоните, оперативно покажем ????
-
Продажа ппа/ переуступка прав аренды от дги Продажа ппа/ переуступка прав аренды от дги Продаётся ППА Адрес имущества: Зеленоград корп. 2033 Объект: нежилое помещение 1-й этаж Общая площадь: 138,9м2 Кабинетная планировка, с большими комнатами по 25м2. Два отдельных входа, есть возможность поделить помещение на две части. Рольставни на окнах и входных группах Помещение с ремонтом. Нежилое помещение расположено на 1-ой линии, в 15-ти этажном жилом доме в густонаселённом жилом массиве. Хорошая транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта. Назначение помещения: торговое, общественное питание, бытовое обслуживание, медицинские услуги , детский досуговый центр, образовательное, административное, культурно- просветительное, спортивное, складское, и т.д. Особые условия : В данном помещении допускается сдача в субаренду площади с согласия Арендодателя при соблюдении следующих условий: Передача в субаренду не более 50% арендуемой площади; Повышение ставки годовой арендной платы на передаваемую в субаренду площадь на 5%. Также возможно приватизировать данное помещение по 159 ФЗ. С рассрочкой на 84месяцев. По льготной цене за кв.м Условия продажи: Стоимость продажи ППА 2 200 000 руб. Оплачено 5 месяцев аренды,( ВХОДЯТ В СУММУ ПРОДАЖИ). Ставка городу 10400 руб за м2 в год с НДС. Договор заключен на 10 лет, до 2031 года От собственника. Без комиссии.
-
Свободного назначения, 46.2 м² Свободного назначения, 46.2 м² Коммерческое нежилое помещение свободного назначения. Когда-то давно находился известный продуктовый магазин, после пункт выдачи заказов до прошлого года, сейчас используется как офис. По каким либо вопросам звоните.
-
Переуступка права аренды Зеленоград к. 2033 Переуступка права аренды Зеленоград к. 2033 Переуступка права аренды до 2031 года с возможной приватизацией по льготной цене на нежилое помещение по адресу Зеленоград корпус 2033, расположено на 1-ой линии, в 15-ти этажном жилом доме в густонаселенном жилом массиве. Хорошая транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта. Назначение помещения: торговое, общественное питание, бытовое обслуживание, медицинские услуги, детский досуговый цент, образовательное, административное, культурно-просветительное, спортивное, складское, и т.д..
-
Свободного назначения, 43.5 м² Свободного назначения, 43.5 м² В продаже Коммерческое помещение свободного назначения от Собственника. 25 квт мощности Почему именно это помещение? Местонахождение: - 10 мин (на транспорте) от станции Крюково. - 30 минут на Ласточке (электричке) до Ленинградского вокзала. - 15 минут (Пешком) до центра Зеленограда. - Первая линия домов. Дом полностью заселён. Находится на проходимом месте с торца здания. Рядом с пешеходными зонами и парковками. Доступ: Свободный, круглосуточный. Дом: 2019 г. Постройки, панельный. 12 этажей. 4 подъезда. 154 квартиры. Жилые квартиры над помещением: Первый этаж не жилой Парковка: Наличие бесплатной парковки, большое количество мест. Планировка: имеет удачную торговую планировку. Торговый зал, подсобка, офис. Окна: высокие панорамно-витринные окна. Ремонт: сделан качественный дизайнерский ремонт, использовались в отделке только качественные, современные материалы. Смонтирована качественная приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт делали очень качественно. Все материалы высоко качественные. Потолки: высокие потолки, 4.2 м. Армстронг. Дворики: в доме имеется собственный двор. Инфраструктура: дом располагает в одном из самых инновационных жилых комплексов Зеленограда (17 микрорайон). В шаговой доступности располагаются: магазины (верный, фасоль, пятерочка, магнит), Детские сады, школа, салоны красоты, пекарни, кафе, пабы, сбербанк, почта России, аптеки, заправки.) Коммуналка: отопление - центральное, хвс/гвс - центральное. Электричество - 25 квт(прямой договор); пожарная и охранная сигнализация. Отлично подходит под: Бьюти-коворкинг, офис-коворкинг, мастер классы, коучинг, йога-студию, шоурум, интернет- магазин, тату-студии, бытовые услуги, интернет кафе, еда на вынос, анти-кафе, кофейня, чайная, студия дизайна букетов, магазин оборудования для пивоварения и самогоноварения, шоу-рум, дом быта, ремонт бытовой техники, пункт выдачи товаров, бар крафтового пива. Немного маркетинга: В доме проживает 300 жителей. В радиусе 500 метров находится 12 жилых домов. В 17 микрорайоне проживает 7000 человек. Реклама: возможность повесить вывеску на фасад, поставить штендер. Звоните, оперативно покажем
-
Свободного назначения, 125.7 м² Свободного назначения, 125.7 м² СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ !!! Продажа помещения свободного назначения 125,7 м2, расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе, на 1-м этаже 13-и этажного дома в Зеленограде. Железнодорожная станция Крюково 5 минут пешком. Весь трафик пешеходный проходит у помещения, народная тропа к НАЗЕМНОМУ ПЕРЕХОДУ!!! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отдельный вход с улицы. Бесплатная парковка у входа. Размер установленной электрической мощности = 25 кВт. Высота потолков = 2,97 м. Арендатор - Аптека «Планета Здоровья», долгосрочный договор аренды на 5 лет с мая 2019 года до 31.05.2026 г. Ставка аренды 262 500 р в месяц. Помещение с отделкой от арендатора. Собственность физ. лицо.
-
Помещение свободного назначения, 88.5 м² Помещение свободного назначения, 88.5 м² Помещение свободного назначения в полностью заселенном новом районе Зеленограда, Георгиевский проспект д.33А, корпус 1, ЖК" Жемчужина Зеленограда". 1 этаж 18-ти этажного дома, площадь 88.5м2 Окна на две стороны дома. Высота потолков 3,7 м. Центральные коммуникации. Отличный вариант для бизнеса по различным видам деятельности . Рядом много детских учреждений. Свободная планировка. Бесплатная парковка. Возможно кондиционирование и размещение рекламы на фасаде. Помещение без обременений, собственник. Торг возможен.
-
Свободного назначения, 89.3 м² Свободного назначения, 89.3 м² Помещение свободного назначения, отдельный вход с улицы, первая линия. Отличный трафик.
-
Ппа, помещение свободного назначения, 32.5 м² Ппа, помещение свободного назначения, 32.5 м² Продам переуступку прав аренды от Департамента имущества г Москвы на 10 лет до 2032 года (с дальнейшим выкупом).Преимущественное право выкупа гарантировано федеральным законом (159 ФЗ) на следующих условиях: — без первоначального взноса — в рассрочку на 7 лет — по ставке около 2% годовых. Аренда городу 26000 в месяц ( оплачен год и 5 месяцев аренды) входит в стоимость продажи. Первый этаж. Однокомнатная квартира. С ремонтом. Вход через подъезд. Назначение свободное Договор на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Аренда напрямую у города! — никто не выгонит — никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте — у вас нет конкурентов на выкуп — можно раскручивать точку сразу на полную мощность — платите “за свое” с первого дня
-
Ппа,помещение свободного назначения, 32.6 м² Ппа,помещение свободного назначения, 32.6 м² Продам переуступку прав аренды от Департамента имущества г Москвы на 10 лет до 2032 года (с дальнейшим выкупом).Преимущественное право выкупа гарантировано федеральным законом (159 ФЗ) на следующих условиях: — без первоначального взноса — в рассрочку на 7 лет — по ставке около 2% годовых. Аренда городу 26000 в месяц ( оплачен год и 5 месяцев аренды) входит в стоимость продажи. Первый этаж. Однокомнатная квартира. С ремонтом. Вход через подъезд. Назначение свободное Договор на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Аренда напрямую у города! — никто не выгонит — никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте — у вас нет конкурентов на выкуп — можно раскручивать точку сразу на полную мощность — платите “за свое” с первого дня
-
Ппа,помещение свободного назначения, 33 м² Ппа,помещение свободного назначения, 33 м² Продам переуступку прав аренды от Департамента имущества г Москвы на 10 лет до 2032 года (с дальнейшим выкупом).Преимущественное право выкупа гарантировано федеральным законом (159 ФЗ) на следующих условиях: — без первоначального взноса — в рассрочку на 7 лет — по ставке около 2% годовых.. Аренда городу 33000 в месяц ( оплачен год и 5 месяцев аренды) входит в стоимость продажи. Первый этаж. Нежилое помещение . Однокомнатная квартира.Вход через подъезд. Назначение свободное . Договор на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Аренда напрямую у города! — никто не выгонит — никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте — у вас нет конкурентов на выкуп — можно раскручивать точку сразу на полную мощность — платите “за свое” с первого дня
-
Коммерческое помещение с арендатором (готовый бизн Коммерческое помещение с арендатором (готовый бизн Продаётся коммерческое помещение с арендатором (готовый бизнес), площадью 130,4 кв.м в ЖК «ЛЕСНОЕ ОЗЕРО». ЖК «ЛЕСНОЕ ОЗЕРО» бизнес-класса дом на 230 квартир, находится рядом с зоной отдыха «ОЗЕРО ЧЁРНОЕ». Звоните, готовы ответить на все Ваши вопросы. Собственник
-
Свободного назначения, 32 м² Свободного назначения, 32 м² Небольшое помещение на первом этаже жилого дома в спальном районе. Один собственник. Продажа как ИП. Не аренда. Рядом школа, лес. Помещение без ремонта. Есть оборудованый санузел с душевой. Комната с балконом, кладовая, и комната-приемная. Из окон вид на лес. Быстрый выход на сделку, документы готовы.
-
Свободного назначения, 537 м² Свободного назначения, 537 м² Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 537 м2, находящееся на 1-ом и 2-ом этажах, в отдельно стоящем трехэтажном здании, в центре города. Помещение расположено на первой линии, хорошо просматривается с дороги. Открытая планировка зала, витринные окна на две стороны здания. Помещение с ремонтом, зона кухни выложена плиткой. Коммуникации: ХВС, ГВС, водоотведение, отопление - центральные. Высота потолков 3,21 м. Электрическая мощность - 83 кВт. Количество входов: один для посетителей с фасада здания, второй со двора для разгрузки и для персонала. Рядом парковка. Хорошая транспортная доступность. Возможность размещения рекламы на фасаде. Доступ для арендатора 24/7.
-
Готовый арендный бизнес с "Пятёрочкой" в Зеленогра Готовый арендный бизнес с "Пятёрочкой" в Зеленогра Продажа арендного бизнеса с “Пятёрочка”. Жилой дом расположен в густонаселенном жилом районе в г. Зеленоград. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта, имеется своя парковка возле помещения. Технические характеристики помещения: 1й этаж., встроенно-пристроенное помещение Площадь: 585 м2 Коммуникации: центральные Собственник: ООО (УСН) Финансовые показатели: 1. Супермаркет Пятёрочка - 538,5м2. МАП фикс или 7,5% от РТО. ДДА до 2033г. 2. Вакантная площадь - 70 000,00 руб. Комм. усл. возмещаются арендатором Звоните по всем возникающим вопросам. Номер объекта: #2/537346/17612
-
Торговая площадь, 91.3 м² Торговая площадь, 91.3 м² Объект 2776 Предлагаем на продажу помещение 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт на все помещение, все центральные коммуникации. Помещение расположено в шаговой доступности от ст. электричек Крюково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, на «вечерней» стороне от Панфиловского проспекта, в густонаселённом жилом районе. По соседству находятся ТЦ «Мини Молл», ТЦ «Зеленоградский», ТЦ «Арбатский», АО «Почта Банк», АО «Банк Русский Стандарт», АО «Альфа-Банк», АО «Россельхозбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», сетевые магазины «Пятёрочка», «Дикси», пиццерия «Dominoˆs Pizza», «KFC», «КрасноеБелое», «Монетка», «Крюковский» рынок и др. Возможна аренда помещения по цене - 340 000 рублей в месяц..
-
Свободного назначения, 16.8 м² Свободного назначения, 16.8 м² Продается помещение свободного назначения общей площадью 16,8 кв.м. по адресу: г. Зеленоград, Панфиловский проспект, д. 10. Помещение расположено на 4-ом этаже. В здании пропускной режим, есть лифты, в том числе и грузовой, много арендаторов и производственных помещений. Хорошая транспортная доступность. Помещения отапливаются, воду и канализацию можно провести, электричество.
-
Свободного назначения, 21.3 м² Свободного назначения, 21.3 м² Продается нежилое помещение свободного назначения. площадью 21,3 м2. Отдельный вход, тамбур 2,8 м2 торговый зал 13,1 м2, туалет 1,7 м2, складское помещение 3,7 м2, высота полка 3,1 м2. Хорошее расположение. большой трафик. В собственности.
-
Свободного назначения, 116 м² Свободного назначения, 116 м² Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 116 м2 (90м2 первый этаж и 26м2 антресольный этаж), находящийся на первом этаже многоэтажного жилого дома в густозаселенном жилом районе. Помещение с качественным ремонтом. Витринные окна. Отдельный вход. Высота потолка 4,7м, что позволило сделать полноценный антресольный этаж. Энергетическая мощность 20 кВт. Коммуникации: ХВС, ГВС, водоотведение, отопление - центральные. Есть полноценная кухня, два гостевых санузла и служебный туалет. Система видеонаблюдения на IP- камерах, пожарная сигнализация, регулируемая приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. В помещении ведется готовый бизнес - крафтовый спорт-бар. Есть холодильная камера для хранения и розлива свежего пива. Система розлива пива на 20-ти кранах, подключенных к углекислоте и азоту; холодильник Карбона для бутылочного и баночного пива. Число посадочных мест для посетителей - 50. В наличии 7 ТВ высокой четкости 50-55 дюймов, подключенных к интернету через кабель для просмотра спортивных событий и музыкальных программ. Акустические колонки интегрированы через усилитель и ТВ смарт приставкой с каждым телевизором, давая возможность управлять музыкальными программами или проводить караоке выступления. В баре смонтирована современная трехслойная система звукоизоляции. Новая мебель, оригинальный дизайн проект. Конфигурация помещения дает возможность использовать помещение для любых предприятий, связанных со сферой обслуживания. Возможна покупка бизнеса 3,1 млн. руб., что намного ниже затрат на открытие, и при этом аренда помещения по ставке 1000 руб./м2 (116 000 руб. в месяц). Возможна продажа помещения со всем находящимся в нем оборудованием по цене 21 500 000 руб.
-
Свободного назначения, 62.9 м² Свободного назначения, 62.9 м² ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ (ППА от ДГИ) Назначение – свободное Мокрые точки – есть Стоимость аренды городу составляет ВСЕГО 46тыс. рублей в месяц, что в разы ниже рыночной! Приблизительная коммерческая арендная ставка – 1800/М² Договор аренды заключён в 2022 году, сроком на 10 лет. Возможна субаренда. Отличные две квартиры после выкупа. Возможность увеличить вложения а 3+ раза. Перспективы огромные для МАРКЕТПЛЕЙСОВ, ЧОП, СДЭК пункт выдачи, ателье, офисов. А также все виды услуг (салоны, курсы, обучение), все, кроме гостиниц и алкоголя. В пешей доступности находятся: · магазины «Пятёрочка», «Лента», «Перекрёсток»; · аптеки; · детская площадка; · школа; · центр физической культуры и спорта; · парикмахерские; · стоматологии; · отделение полиции; · салоны красоты; · пруд. Стоимость продажи ППА составляет ВСЕГО 1 млн за 62.9 М² В сумму продажи входят оплаченные последние 5 месяцев аренды. ВХОД осуществляется чз подъезд дома. Все максимально просто - продаётся путём продажи 100% доли в «ООО». Гарантируем 100% юридически чистую сделку. ООО без долгов перед бюджетом, без долгов и штрафов по аренде, абсолютно чистые организации, все подтвердим документально. Вы получаете уникальную возможность приобрести помещение по 159 ФЗ, значительно ниже рыночной стоимости, при этом получите рассрочку до 7 лет. Лизинг недвижимости! По сути просто продолжите платить аренду, но уже в счет погашения Выкупной стоимости. 5 месяцев аренды, которые уже оплачены, будут учтены в оплату выкупа. Не упустите такую возможность для Вас и Вашего бизнеса. Организуем показ помещения по договоренности - пишите или звоните. _______________________________ Мы оказываем профессиональные услуги по приобретению права аренды недвижимости от Департамента городского имущества города Москвы, Московской области, Рос имущества и прочих государственных структур. В чем преимущества договора аренды с ДГИ? 1. Договор заключен на длительный срок - 10 лет. 2. Ставка арендной платы может увеличиваться только один раз в год и не более, чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене минимум 30% ниже рыночной (право закреплено федеральным законом 159-ФЗ). Платежи по выкупу обычно не превышают арендных платежей. 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем(ДГИ), в случае, если все условия Договора Вами соблюдаются. 5. Если Вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещение становится Вашей собственностью без крупных расходов! ————————— аренда офиса, продажа, ппа, помещение под аренду, помещение свободного назначения, продажа от собственника, аренда на длительный срок
-
Свободного назначения, 62.5 м² Свободного назначения, 62.5 м² Продaется кoммерческое пoмещeние многоцелeвoго испoльзoвaния. Oтличнo пoдойдет под коcметичеcкие уcлуги, cалон цветов, сувeниров, игpушeк и прoч. Oчень кaчeствeнный peмонт, прaктичeски новoe состoяние. Пaнoрамные окнa. Вxод - cо cтoроны внутpeннeй терpитории нового ЖК "Жемчужина Зеленограда" (застройщик ПИК, сдан, заселен). Все первые этажи в комплексе - коммерческие помещения. Все хорошо сдаются. В продаваемом помещении 3 комнаты (2 изолированные) и 1 с/у (можно сделать 2). Видеонаблюдение, WF. Над панорамным окном много места под вывеску. В помещении в данный момент салон кухонной мебели (возможно оставить образцы полностью или частично). Продает собственник (покупал под салон) в связи с переездом бизнеса.
-
Ппа с арендаторами, 170 м² Готовый бизнес Ппа с арендаторами, 170 м² Готовый бизнес Прoдажа пpaв apенды с горoдом (ППA от ДГИ) с вoзмoжноcтью выкупа пoмeщeния в 2024 гoду. ПCH , 1 й этaж ОСЗ, 2 отдельныx входa, зальнaя плaнировка, хоpоший качecтвенный peмонт, бoльшиe витринныe oкнa , потолки 3,5 Cдaно в аpeнду. Аpeндaтоpы бoлее 3 лет. МAП 200 тыc/мecяц. Поcлe подачи на выкуп 250 тыc. Кaдаcтрoвая стоимость помещения 13,5 млн руб. Под вышеуказанным помещением имеется подвал точно такой же площади, который возможно взять у города в аренду. Вход в подвал из помещения и с улицы. Договор аренды с городом на 10 лет — с октября 2019 г по октябрь 2029 г. с правом субаренды. Стоимость аренды городу – 71 тыс.р. месяц (без НДС) Помещение в Перечне СМП с 25 февраля 2019 года. С 24 февраля 2024 года возможен льготный выкуп помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 7 лет, под 2-2.5 % годовых. Все перепланировки узаконены. Долгов нет. Депозит в размере 5ти месяцев аренды входит в стоимость ППА и зачтется в стоимость при выкупе помещения. После подачи на выкуп и заключения договора купли-продажи арендная плата не взимается! Помещение считается Вашей собственностью. Схема сделки ППА — продажа ООО — 100% долей уставного капитала. В стоимость переуступки входит и отдельно не компенсируется: — оплаченная текущая аренда помещения — оплаченный депозит 5 месяцев аренды , который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе — договора с коммунальными службами — ремонт и все оборудование помещения В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 7лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. По сути вы будете выкупать деньгами арендаторов! 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора.
-
Продам помещение свободного назначения, 210.4 м² Продам помещение свободного назначения, 210.4 м² Пpодaётcя нежилoе пoмещение свoбоднoго назнaчения в новом жилом pайoнe Зeлёный пapк от ПИК. Открытая планиpoвкa, витpиннoe ocтеклeние, удoбный вход на уpовне зeмли. Пoмeщениe (номeр нa плoщадке: №31) pаcпoложенo по aдpесу: г. Моcква, ЗeлAО, Кpюкoвo, г. Зeленoгрaд, промзoна ЦИЭ, корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024. Продажа напрямую от застройщика. Преимущества помещения: - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей Новый проект будет реализован в пешей доступности от ж/д станции Крюково, в Зеленограде. Первая очередь строительства состоит из 4 корпусов высотой 11-25 этажей. Нижние этажи будут отданы под коммерческие помещения, где расположится вся необходимая инфраструктура. Для удобства жителей предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей.
-
Продам помещение свободного назначения, 116.9 м² Продам помещение свободного назначения, 116.9 м² №42699. Гильдия Риeлтоpoв Мoсквы. Предлагаeтся к пpодaже (прaвo apeнды) нeжилoe пoмeщение свобoдного нaзначeния, pасположеннoе на цoкoльном этaжe 17 - этажнoгo жилогo дoмa по адpeсу: г. Зeленoгpaд, кoрпус 435. Oбщaя площадь - 116.9 кв.м. Вхoд в помещeниe oтдeльный. Нeжилoe помeщение можнo использовать под предприятие общественного питания, торговую площадь, пункт выдачи товаров, мелкое производства, офис, салон красоты, парикмахерскую, ателье одежды, бытовые услуги, мастерскую, маникюр и т.д. Развитая инфраструктура района, 1 линия, отличная транспортная развязка.
-
Свободного назначения, 21.3 м² Свободного назначения, 21.3 м² Продается нежилое помещение свободного назначения. площадью 21,3 м2. Отдельный вход, тамбур 2,8 м2 торговый зал 13,1 м2, туалет 1,7 м2, складское помещение 3,7 м2, высота полка 3,1 м2. Хорошее расположение. большой трафик. В собственности.
-
Помещение, осз, здание, окс, 75 м² Помещение, осз, здание, окс, 75 м² Подвал 75 м2 с собственным отдельным входом. Возможно согласовать строительство 1-ого этажа (НТО или ОКС) по периметру кровли (обвалование / оголовок) около 75 м2. ДАЗУ - 49 лет. Зеленоград, к416А (ОСЗ, ОКС 77:10:0002002:1034); Подземная часть - единый зал 70 м2, высота потолков 3,5 м. (помещение выведенного из эксплуатации ЦТП); Надземная часть - 5 м2, собственный отдельный вход с улицы; Парковка - на 3-4 машиноместа; Коммуникации - электроснабжение 18 кВт, вода, канализация, отопление; Использование - ателье, дом быта, ремонт, мастерская, склад, доставка, пункт выдачи заказов, хранение, производство и т.д. предусмотрена реконструкция и благоустройство наземной части объекта на земельном участке 134 м2 (77:10:0002002:169) (подвал не затрагиваем - продолжает работать, кроме входной группы - одноэтажное здание около 100 м2 (с витринным остеклением и прилегающей территорией. ЗАРАБАТЫВАЕМ ВМЕСТЕ - приглашаем активных и ответственных брокеров и менеджеров по аренде на работу в штат в Управляющую компанию (оклад + рабоче место в комфортабельном офисе (Коворкинг "Техноюнити") + % от сделок) или независимое сотрудничество на условиях - вознаграждение 50% от месячной арендной платы за каждый заключенный договор (заключаем официальный договор и выплачиваем вознаграждение вам на счёт) Более 35 собственных и в управлении ОКС и ПСН (г.Москва, г.Зеленоград, г.Солнечногорск), более 70 арендаторов, постоянно приобретаем новые объекты собственность и управление.
-
Общепит, 1500 м² Общепит, 1500 м² Ресторанно-банный комплекс продается, Ресторан с четырьмя банкетными залами (вместительностью от 25 до 150 чел.), банный комплекс, состоящий из четырех саун (вместительностью от 4 до 15 чел), Имеется мебель, техника, оборудование, зона отдыха и парковка. Отличная инфраструктура: Пятницкое шоссе, г. Зеленоград, элитный дачный поселок, новый ЖК новый Зеленоград. Вся подробная информация, фото и видео по телефону, звоните Просмотр в любое удобное время по договоренности
-
Продам помещение свободного назначения, 585 м² Продам помещение свободного назначения, 585 м² Продажа арендного бизнеса с “Пятёрочка”. Жилой дом расположен в густонаселенном жилом районе в г. Зеленоград. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта, имеется своя парковка возле помещения. Технические характеристики помещения: 1й этаж., встроенно-пристроенное помещение Площадь: 585 м2 Коммуникации: центральные Собственник: ООО (УСН) Финансовые показатели: 1. Супермаркет "Пятёрочка" (538,5м2 ). МАП - 7,5% от ТО, но не менее 680 000,00 руб. (ДДА до 2033г.) 2. Аптека. МАП 45 000руб. Договор с мая 2023г. Комм. усл. возмещаются арендатором Собственность - юр. лицо.
-
Свободного назначения, 585 м² Свободного назначения, 585 м² Готовый арендный бизнес! Первая линия домов в густонаселенном жилом районе Напротив остановки ОТ и пешеходные переходы Перед помещением просторная парковка Встроено-пристроенное помещение, общей площадью 585м2 Вся площадь на первом этаже 12-ти этажного дома Обособленная зона разгрузки Отдельный вход с фасада Витринное остекление Мощность 87 кВт Арендаторы: Супермаркет Пятерочка (538,5м2) МАП - 7,5% от ТО, но не менее 680 000 рублей Договор аренды заключен с 15.06.2016 года до 2033 года Аптека (47м2) МАП 45000 рублей Договор аренды заключен на 11 месяцев с 05.2023 года Автоматическая пролонгация договора Общий МАП 725 000 рублей Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами Продается 100% доли в ООО (УСН) Звоните, дополнительная информация по телефону! Лот 110-10760
