Ппа - переуступка прав аренды, 15.7 м²

Объявление найдено в городе Зеленоград

Цена: 499 000 руб.

ППА от города - продажа прав аренды с городом (ППА от ДГИ). ================================================== Кадастровый номер: 77:10:0002003:5082 Дата постановки на кадастровый учет: 25.07.2014 Площадь ОКС'a: 15.7 вход через жилой подъезд, планировка 1 комната с окном, санузел можно сделать (все необходимые коммуникации присутствуют). (ОКС) Тип: Помещение (Нежилое помещение, помещение) Адрес (местоположение): г. Москва, Зеленоград, Берёзовая аллея, дом 9 Этаж: 1 Cвободное назначение, возможен перевод в жилой фонд. Крупный жилой массив, престижный район, развитая инфраструктура. ================================================== Заключен договор аренды с городом с 1 июня 2021 г. на 10 лет, с правом пролонгации и с правом СУБАРЕНДЫ площадей. Акт приема-передачи с 27 июля 2021 г. Стоимость аренды городу в год 64 470 руб. 56 коп., итого в месяц получается 5455 руб. 88 коп. Коммунальные платежи за ЖУ 447 руб.14 коп. за отопление 639 руб. 25 коп. ================================================== Через 1 год наступает выкуп по льготной ставке (159 ФЗ) по кадастровой стоимости - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 2% годовых. Кадастровая стоимость: 625 752 руб. 23 коп. Дата определения стоимости: 01.01.2018 Дата внесения стоимости: 09.01.2019 Дата обновления информации: 06.08.2021 Департамент обязан вам продать, никто кроме вас не может выкупить это помещение. После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение считается вашей собственностью! Полное юридическое сопровождение сделки и процедуры выкупа. ================================================== В чем преимущества договора аренды с ДГИ (Департаментом городского имущества)? 1. Договор заключен на 10 лет. После 10 лет Договор с вами продлевается автоматически на любой срок. 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. 3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене значительно ниже рыночной. Это право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. 4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем (ДГИ), если вы не будете неоднократно нарушать условия Договора. ================================================== Схема сделки ППА - продажа ООО с одним учредителем, в стоимость ППА входят: - оплата 500 000 за переуступку прав аренды - оплаченный депозит 5 месяцев аренды (27 279 руб. 40 коп.), который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе. Пишите сообщения, звоните...отвечу на все вопросы!