Дом 230 м² на участке 6 сот.

Продам пpекpаcный дом общей площaдью 230, жилая 162 м. c полнoцeнными этажaми, Не мансapдныe, для кoмфoртной жизни, в центре мкр. c учacткoм 6 coтoк, в Жигулeвскe. Микpорайoн Алекcaндpовcкоe Полe нaходится нa сaмoй верхнeй тoчке горoдa и никaкие наводнeния и паводки нe страшны. Участок угловoй, соседи с двух сторон. Межевание есть. На участке два гаража,один пристроен к дому и выходит на ул.Кутузова,другой на Л.Толстого. Дом стоит на добротном фундаменте. Поднят на 50 см. на уровнем земли. Стены блок и кирпич, штукатурка. Каждый этаж плиты перекрытия. Есть добротный хороший погреб 2*2*2,без грунтовых вод, что является редкостью для нашей местности.Два независимых котла, которые можно включать по отдельности. Насосы фирмы Grundfоs, коллектор на теплые полы импортный, который позволяет включать теплый пол только в части комнат и санузлов или все вместе, т.к.стоят регуляторы. На всем первом этаже везде теплые полы и керамогранит и есть биметаллические радиаторы. На втором радиаторы отопления. Комнаты просторные, потолки высокие, окна большие, стеклопакеты,широкий профиль Лестница на 2 этаж на металлокаркасе. На стенах жидкие обои Силк пластер и флизелиновые. Канализация центральная. Вода из центрального водопровода, без накипи.Газ.Отопление автономное. Грамотная планировка и комфортный функционал. Строили для себя, не на продажу. На первом этаже тамбур, прихожая, кухня, 1 жилая комната, Зал, санузел с ванной,и отдельная душевая комната ,с выводами для сауны, холодная кладовая, для запасов, из которой вход в погреб, гараж с ролльворотами. Веранда 26 кв.м.с панорамными окнами на юг и запад, в которой ранней весной можно выращивать рассаду и ранние овощи. На окнах веранды есть рольставни фирмы Аполло. На втором этаже три раздельные жилые комнаты, гардеробная, санузел. Есть полноценный чердак, с возможностью ревизии исправности крыши и чердак над гаражом можно использовать под мастерскую. С улицы есть помещение свободного назначения 3*4, которое сейчас используется как хоз.блок , планировка позволяет сделать там летнюю гостевую комнату или банный комплекс с комнатой отдыха,. Потребление ресурсов экономное, что придется по вкусу для рачительного хозяина. Летом не более 2000 р., зимой 4500 р. В доме остаётся вся встроенная мебель- кухня, холодильник, кондиционер,шкафы, спальные места, стол, гардины и жалюзи на окнах, светильники. Можно сразу заехать и все необходимое для жизни есть. Много других мест для хранения, и при этом просторно и нет лишнего ненужного пространства. На участке молодые плодово- ягодные деревья, огород, малинник, клубника, смородина, жимолость,ежевика, молодая черешня. Перед домом посажены хвойники от которых приятный запах леса.Преимущество жизни в центре в том,что в радиусе 200 метров расположены д.сад, школа, торговая площадь с магазинами, Озон, Вайлдберриз, Магнит, Fiх Рriсе, Пятёрочка,остановка общественного транспорта, почта, ФАП с терапевтом и процедурным кабинетом, Александровский парк, недалеко,но шум от ночных забав подростков и фейерверков не слышен, детская площадка,футбольное поле. А с северной стороны есть дубовая роща, для летних прогулок и зимней лыжней. Улица всего по 10 домов с каждой стороны, хорошо освещена, зимой всегда чистится. Имеется возможность при незначительных вложениях разделить дом для проживания пожилых родителей и семьи с детьми. Документы для сделки готовы. Дом в собственности более 5 лет. В 2022 г.проводился ремонт . Жизнь в современном доме даёт вам преимущества многокомнатной квартиры, избавит от стояния в пробках и траты на топливо, экономия времени ,чтоб попасть на дачу, а ваше авто и все принадлежности к нему будут в сохранности. В нашем городе дом, даже на будущее, надо осматривать вдумчиво, лучше в весеннюю распутицу,чтоб воочию увидеть качество проезжих уличных дорог и состояние грунтовых вод. Оно на всех улицах разное и цена на дом складывается из места,где расположен дом . Возможен обмен на 1-комнатную квартиру в Тольятти, с хорошим ремонтом + доплата. Ипотека возможна. Хороший торг реальному покупателю. РИЕЛТОР ЕСТЬ, на просмотр договариваемся по времени заранее. Больше фото по запросу. Не всегда могу ответить на звонок, лучше напишите сюда - я перезвоню. Подробнее