3-к. квартира, 96 м², 2/3 эт.

Объявление найдено в городе Калининград

Цена: 11 750 000 руб.


Экcклюзивное пpeдлoжениe! Продаётся 3-x комнaтная квартиpа, oбщeй площaдью 96 м2 в мaлoквapтиpном немецком доме c зeмeльным учacткoм 4 coтки на ул. Лeйтенaнта Князевa 14, в малоэтaжнoм pайoне гoрoдa Калинингpaдa в 5 минутax ходьбы от Beрхнегo oзеpа. Opиентир: улицa Oстpoвcкoгo, улицa Тельмана , улица Парковая Аллея , улица Толстого , улица Лесная , улица Озерная. О доме: Кирпичный , немецкий 3-х этажный двухподъездный на шесть квартир в доме. Проведен капитальный ремонт фасада и крыши, проведена замена труб и электрики общедомового имущества. Благоустроенный, огороженный земельный участок. . Дом расположен в Ленинградском районе города с развитой инфраструктурой в районе Верхнего озера - место притяжения жителей и гостей города в зеленой, благоустроенной и туристической части города. Место для парковки автотранспорта. Земельный участок 4 сотки. О квартире: • Квартира расположена на втором этаже, общая площадь 93 м2. • Правильная планировка - Кухня 7 м2 с встроенной мебелью и техникой. - Три спальни: 18.6 м2, 19 м2 13.7 м2 с выходом в одной из них на просторную террасу 2 м2 с видом на зеленую зону. - Гардеробная: 6 м2. - Санузел совмещённый: 4 м2 с окном. - Два уровня чердачных помещений площадью 20м2 каждая, под реконструкцию. - Сухой подвал: 10 м2. - Квартира полностью оснащена мебелью и техникой, готова к заезду и проживанию. - Автономное отопление. - Придомовая территория: 4 сотки. Территориальное расположение: • Дом расположен в Ленинградском районе городской инфраструктуры в зеленой, благоустроенной и туристической части города. • Изюминкой расположения является шаговая доступность до: - Верхнего озера - Ботанического сада. - Парка имени Макса Ашманна. - Парка аттракционов Юность. - всей транспортной инфраструктуры, как в любой район города, так и на морское направление. - супермаркета «Спар», «Пятёрочка» и множества продовольственных магазинов. - кафе и ресторанов. - учебные заведения: БГА , школа №44 , детский сад №76 , детская музыкальная школа имени Гофмана. Преимущества при покупке: • развитая инфраструктура и транспортная доступность. • исторический центр города, шаговая доступность до прогулочных зон парка, озера, ботанического сада. • есть возможность увеличения жилой площади квартиры за счет реконструкции чердачных помещений по 40 м2 каждый. • земельный участок 4 сотки. • автономное отопление. • документы готовы к сделке. Предлагаем своим покупателям: • Сопровождение ипотеки. • Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта. • Выездная регистрация объекта, для тех, кто ценит время. • Электронная регистрация - сделка между регионами без вашего присутствия. Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина.

Характеристики

  • Статус
    Квартира
  • Количество комнат
    3
  • Общая площадь
    96 м²
  • Площадь кухни
    7.2 м²
  • Жилая площадь
    66.6 м²
  • Этаж
    2 из 3
  • Балкон или лоджия
    Лоджия
  • Тип комнат
    Изолированные
  • Высота потолков
    2.8 м
  • Санузел
    Совмещённый
  • Окна
    Во двор, На улицу
  • Ремонт
    Косметический
  • Мебель
    Кухня, Хранение одежды, Спальные места
  • Техника
    Холодильник
  • Способ продажи
    Свободная
  • Вид сделки
    Возможна ипотека