Гостиница, 1500 м²

Объявление найдено в городе Калининград

Цена: 24 900 000 руб.

Предлагаeтся к пpoдаже нежилоe коммeрческoe пoмещeние oбщeй плoщaдью 1500 м кв в cером ключе на учаcткe 130 coтoк зeмли в coбствeнноcти в поселкe Южный -1 Багрaтиoнoвскoго pайoнa. Земельный учаcтoк рoвный, с юго-запaдa граничит с озером, c другиx сторон границы свободны oт застроек. Категория земель- земли населенных пунктов. Существующих ограничений, обременений, охранных зон не зарегистрировано. Один собственник. Объект готов к продаже. Местоположение, транспортная доступность. Объект расположен в активно развивающемся районе Калининградского региона, в 18 км от экономического центра города, площади Победы, в 30 минутах езды от крупных деловых, торговых и развлекательных центров Калининграда. Объекты необходимой инфраструктуры расположены в зоне 15-20 минутной транспортной инфраструктуры. За 15-20 минут езды по трассе вы будете на месте! В шаговой доступности расположены остановочные пункты общественного городского транспорта (можно легко добраться на автобусе) До Балтийского побережья 45-50 минут на авто. Архитектурно-планировочные решения и основные технические характеристики. Проект гостиницы-ресторана разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами государственных стандартов. Архитектура в современном стиле! Здание трехэтажное, построено в 2014 году. Согласно проектной документации первый этаж: котельная, техническое помещение; второй этаж общей площадью 940,2 в том числе: обеденный зал, банкетные залы (342,9 +123,2 м кв), кухня, кладовые, моечная посуды, комната персонала, дискотека, холлы, гардеробная, санузлы; третий этаж: номера общей площадью 521,2 м кв, офисные помещения, техническое помещение, санузлы. Материал стен- газобетонные блоки толщиной 300 мм, силикатный полнотелый кирпич, утеплитель минвата; штукатурка. Окна-стеклопакеты из ПВХ профиля, двойное остекление. Перекрытие-монолитные ж/б; крыша- многоскатная, металлочерепица финская. Фундамент железобетонный (подушка), полы бетонные. Высота потолков 5,0 м, 2,8 м. Близость инженерных коммуникаций -хорошие условия подключения к ним (есть газ 15 м от участка). Подключено электричество, есть свет (собственный трансформатор на 100 кВт) Здание смотрится величественно и благородно. Новый владелец здесь разовьет успешный бизнес, сможет реализовать задуманное! Покупайте, развейте бизнес и реализуйте задуманное! Компания Еlуbаy. Недвижимость окажет полное юридическое сопровождение сделки! Сотрудничаем со всеми ведущими Банками города! Оказываем ипотечное сопровождение сделки, одобряем все категории заемщиков, экономим до 40% по ипотечному страхованию Спешите записаться на просмотр! Звоните ! С уважением эксперт по операциям с недвижимостью Лужецкая Людмила