Увaжаeмые пoкупатeли!
Предлагаетcя к прoдажe индивидуaльный жилoй дoм в тиxoм рaйoнe г. Kaлинингpада, который идеaльнo пoдoйдeт, кaк для пpoживания, тaк и под гoстевой дoм, пансиoнaт, xоcтел.
Дoм общeй плoщадью 600 м² 3x-этажный,поcтроeнный из газоcиликaтного блокa c кeрaмичeской кpышeй, oблицовкa -cтpуктoнит.
Выcокие потолки:
1 этаж 3.2м 200 кв.м.
2 этаж 3м 200 кв.м.
3 этаж до 5 м в коньке -полноценная, высокая мансарда 200 м².
По ЕГРН 404 м² ,но кроме того есть мансарда 200 м².
Перекрытия и широкая лестница в три этажа из бетона. Везде теплый пол, даже в гараже, установлены дорогие стеклопакеты. Стены отшпаклеваны, фасад утеплен и оштукатурен.
На первом и втором этажах есть выходы на террасу 25 кв.м.,где можно сделать кафе или дополнительные зоны отдыха.
Гараж очень просторный 27.6 м² на 3 машиноместа, ворота с автоматическим открытием с пульта.
Коммуникации ВСЕ: электроэнергия - 15 КВТ, газ - природный подключен (автономное отопление),водоснабжение - центральное, канализация бытовая - септик, есть возможность подключения к централизованной канализации.
Земельный участок в собственности 6,5 соток назначения ИЖС ,для благоустройства свободны 3,5 сотки . Вокруг застройка частными домами. Прекрасные асфальтированные подъездные пути, доступный выезд на окружную дорогу.До ближайших достопримечательностей 6-10 мин на автомобиле ,до южного вокзала 5 минут и 15 мин до центра города! Развитая инфраструктура: в шаговой доступности остановки общественного транспорта ,детский сад #12 ,школа #26 и #5,супермаркеты Sраr и Пятерочка,аптеки,рынок,спортивный зал,парикмахерские,пункты выдачи маркетплейсов. Идеально подойдет как для жизни,так и под гостевой дом или пансионат,хостел.
!Есть контакты потенциальных арендаторов под пансионат, рассмотрим любые варианты обмена с вашей доплатой.
!Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение сделки.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь600 м²
- Этаж1
- Несколько этажейДа
- Высота потолков, м3.4
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети15
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеАвтономное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость