Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Пенза
Готовый бизнес
Строительство ангаров складов и в Пензе
Объявления по запросу «строительство ангаров складов и»
Категории
Готовый бизнес
420 000 ₽
RUB
Арендный бизнес от собственника. Окупаемость 30 дн
Пенза
Подробнее
Найти похожее
2 месяца назад на
avito.ru
Уникальное прeдлoжение - для тех, кто хoчет пpи фантаcтически низкиx начальных влoжeнияx пoлучить гoтовый бизнес с высокoй мapжинaльнocтью, в peальнoм сeкторе, cпосoбный пpинoсить пpибыль уже c пеpвoго меcяца paботы. Субарeндный бизнeс - одна из форм гoтовoгo бизнecа, где пpедпpинимaтeль арeндует большое коммерческие помещения, крытые и открытые площади по низкой ставке и передаёт его нескольким субарендаторам по более высокой арендной ставке. Предлагается к рассмотрению объект недвижимости в Подмосковье в 55 км от МКАД, в 5 км от ЦКАД на огороженном, земельном участке площадью 2.8 гектара, на котором находятся 2 000 квадратным метров совершенно разноплановых, крытых площадей включая Жилой дом с правом «Постоянного места жительства», общежитие, склады, ангары. — Жилой дом (ИЖС с ПМЖ) позволяет легализовать, оправдать и сделать совершенно законным пребывание постояльцев, включая иностранных, сезонных, вахтовых рабочих и ИТР в общежитии! – на дом можно получать временные и постоянные регистрации для постояльцев, а в общежитии размещать, что даёт постояльцам право на получение бесплатных государственных и муниципальных медицинских, образовательных и других услуг В общежитии можно разместить более 100 койко-мест на первых двух этажах, без учёта возможностей мансардного этажа, стоимость временной регистрации в МО в районе 5К\месяц, стоимость койко-места около 10К\месяц, или можно сдавать комнаты целиком тоже с регистрацией, стоимость комнаты: 15 – 25К\месяц Общежитие можно взять в аренду с правом субаренды (перепродажей площадей по более высокой цене) с регистрацией Договора аренды в Росреестре отдельно от всего комплекса за 420 000 рублей в месяц! При определённых усилиях и умениях можно выйти на доход более чем в 1млн. рублей (Количество койко - мест умноженное на сумму стоимости регистрации и проживания и это без допуслуг! Конечно, наилучший вариант - это найти строительную фирму которая нуждается в размещении своего персонала под полным присмотром и контролем), при этом не вкладываясь в стройку, в оформление разрешительной документации, в многолетнюю нервотрёпку до выхода объекта на рабочий режим! Уже через месяц можно окупить вложенное и выйти на прибыль! Земельный участок находится в СОБСТВЕННОСТИ включая все здания, сооружения с жилым домом, что крайне важно при планировании своего дела на дистанции. В отличии от АРЕНДЫ у муниципалов, СОБСТВЕННОСТЬ даёт гарантии от «СНОСА» в просторечии или от «приведения участка в первоначальное состояние, за свой счёт, за несоблюдение условий договора» - юридическим языком.. Что это значит более развёрнуто: пока земля находится в аренде у государства, условия выполнения договора аренды проверяют все кому не лень: прокуратура, муниципалы, экологи и т.п., разными типами проверок: камеральными, выездными, тайными, явными, по сигналу, по заявлению.. Т.е. земля в аренде кратно, в разы увеличивает коммерческие и бизнес-риски, включая потерю бизнеса и убытки, в любой момент можно получить повестку в суд. Этим и объясняется дешевизна объектов «продаваемых» с договором аренды на землю, хотя речь идёт всего лишь о переуступке прав. И это ещё не всё! - рано или поздно придётся арендованный участок выкупать у муниципалов на закрытом аукционе, по неизвестной цене, т.е. вшитый в продажу договор аренды - это фактически двойная, слепая оплата "кота в мешке" с вообще неопределённым будущим в котором остаются очень высокие шансы, что участок на торгах могут перекупить и уже новый владелец может потребовать снести и убрать, за свой счёт не нужное ему имущество или кадастровая стоимость перед самыми торгами, чудесным образом увеличиться в разы! - как-то же нужно пополнять муниципальный бюджет. НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 1. Общежитие в аренду: 420 000 руб\месяц; 2. Весь комплекс: 850 000 руб\месяц; 3. Участок 2.8 гектара со всеми зданиями общей площадью 1200 квадратных метров, без общежития и жилого дома: 500 000 руб\месяц 4. Продажа: 70 млн. рублей. Возможны следующие варианты взаимовыгодного сотрудничества: Вариант 1: Медиация с комиссией медиатору сделки 10% от суммы продажи и\или 10% с ежемесячных выплат по аренде на весь срок аренды и впоследствии 10% с продажи если приведённый медиатором арендатор выкупит объект. Медиатор – это участник сделки которые вкладывает в общее дело свои связи и деловые способности для стыковки покупателя\арендатора с продавцом\арендодателем! Вариант 2: Аренда по ««Договору аренды» с государственной регистрацией договора аренды в Росреестре с приоритетным правом выкупа»» - в качестве гарантии сделки. В этом случае аренда будет выступать в качество некоего «демо – режима» или «тест – драйва», чтобы за условный период времени подготовится к покупке и «сориентироваться на местности». При этом: затраты на аренду, реконструкцию, ремонт частично или полностью будут компенсированы арендатору при выкупе объекта (По факту – это «демо режим», «тест – драйв», «рассрочка от собственника»; не нужно первоначального взноса как при ипотеке, ничего в залоге нет! Нужны ещё какие – то финансовые инструменты? – пишите, добавляйте объявление в избранное, подписывайтесь на аккаунт, чтобы быть в курсе) Вариант 3: Под ФЛИППИНГ (Флиппинг —это краткосрочные инвестиции в недвижимость с потенциально высокими доходами по схеме: купил дешево — отремонтировал — продал дороже. Этот термин — заимствование из английского языка: fliррing дословно переводится как «переворачивание», но употребляется и в значении «быстрая переделка и перепродажа недвижимости») Инвестирование в реконструкцию\ремонт уже готовых зданий, в дополнительные постройки на свободных 2 -х гектарах с целью повышения арендной и продажной стоимости и при продаже или сдаче в аренду совместного получения прибыли от полученного роста стоимости всего объекта, с учётом средневзвешенного роста цен на недвижимость в последние годы в МО на 20% в год. Вариант 4: Гибридный. Из любого сочетания вариантов 1, 2, 3 Любые встречные предложения, идеи только приветствуются. Краткие характеристики: Находится в 55 км. от МКАД, в 5 км, по асфальту от ЦКАД,. — Подъезд для любого транспорта, включая грузовой — На улице большая территория для парковки, для уличного хранения и конечно для прогулок, выгула, выпаса и т.п. — На участке с единственным собственником, зарегистрированный Росреестром Жилой дом с возможностью ПМЖ (жильцов не было, с правом регистрации сезонных рабочих и других жильцов) — Четыре здания общехозяйственного назначения общей площадью свыше 2 000 квадратов. — Участок 2.8 га ровный, с возможностью сквозного проезда с въездов-выездов с двух сторон; находится на краю деревни Ворщиково в тупике дороги, в нелюдном месте, подальше от лишних и ненужных глаз, но при этом недалеко от центральной площади деревни с магазином и разъездом; в географическом центре Бронницко - Белоозёрской агломерации насчитывающей 200 000 жителей в летний период, в деревне идёт активное дачное строительство; — Объект огорожен забором; — Газовая котельная на 120кВт; — Собственный трансформатор на 40кВт, — Собственная трёхфазная -380В ЛЭП с разводкой э\э по всем зданиям; — Собственная артезианская скважина "на известняк» высокой ёмкости, вода разведена по всем зданиям; — Собственная ветка газопровода и договор на отдельную ветку газопровода для Жилого Дома. Подробнее в другом объявлении профиля: «2000м² Свободного назначения+Жилой дом+Участок 3га» Не забудьте добавить объявление в избранное - если будет корректировка цены получите рассылку, подписаться на профиль. Спасибо
