Здание, 570 м²

Объявление найдено в городе Самара

Цена: 13 360 000 руб.

Прoдaется гpамoтно спланирoваннoе, отдeльнo cтoящee двухэтaжнoe здaниe в г Самаре Кpacнoглинeнcкoм pайoне в кoттеджном поcелке бизнec-клaсcа «Цaрeв Гpад» дoм № 1 (в pеaлизации имеютcя жилыe домa). Дoм возведен в 2011г c интepеснoй планирoвкой, в eдином аpхитектуpном стиле с жилыми домами КП. Зрительно, здание разделено на две части с отдельными входами, но соединены между собой переходным тунелем (51кв.м) второго этажа. Общая площадь здания 570м². На 1 этаже площадью 266м², расположено 20 помещений свободного назначения от 2 до 85кв.м. На 2 этаже площадью 301м²- 9 помещений от 13 до 70кв.м, имеется подвал. Высота потолков от 4 до 4,2м. Кадастровый № 63:26:1805021:270. Рядом имеется гостевая парковка. Замечательный вариант для размещения детского или дошкольного обучающего учреждения, магазина, аптеки, мини пекарни, кафетерия или ресторана с банкетным залом и баром, гостиницы. Ранее в здании находился офис продаж и администрация поселка, в связи с этим частично проведен ремонт помещений, подключены коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Здание построено из качественных строительных: железобетонный сборный фундамент, стены из газоблоков с доп. утеплением жесткими минераловатными плитами, перекрытия из сборных ж/б конструкций, кирпичные перегородки, стеклопакеты RЕНАU, кровля покрыта мягкой черепицей Тоgоlа (с тройной защитой от влаги и ветра), паро-и теплоизоляционными материалами. Дом расположен на ровном участке 4 сотки. Категория: земли населенных пунктов, использование: для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый № 63:26:1805021:138. Огороженная территория поселка находиться под круглосуточной охранной системой и видеонаблюдением,въезд через КПП, асфальтированные и освещаемые дороги, управляющая компания следит за уборкой территории, газонами, вывозом мусора. В КП несколько озер с благоустроенными пляжами, рядом р.Волга, окружён лесным массивом. В пешей доступности Яхт-Клуб, горнолыжные трассы и турбазы. Хорошее транспортное сообщение: 16км от центра г Самары, 20мин до аэропорта Курумоч, 10мин ж/д вокзал Курумоч. Идеальное вложение для инвестиций.