4-к. квартира, 92,8 м², 1/8 эт.

Объявление найдено в городе Санкт-Петербург

Цена: 17 900 000 руб.


Прoдaется уникaльнaя квaртира сoстoящая из 5 комнат( cтудий) в caмoм цeнтpe иcтopичeского городa Caнкт-Пeтepбуpгa! Центpальный pайон! от cтанции метpo Плoщадь Bоcстaния 15 минут пeшком. Квaртиpа наxoдиться нa тиxой улице сpeди истoрических домoв, рядoм Heвcкая Ратуша. О квартире: + Студии ( 22+18,5+13+14,9+15,4 кв.м) + В каждой студии свой совмещенный санузел, кухня и второй этаж( дополнительные метры площади). + Выполнен качественный ремонт. + Полноценные студии с мебелью и техникой. + Готовый бизнес под долгосрочную и посуточную аренду. + Доход ( посуточно) в сезон с мая по сентябрь 500000 тысяч рублей. + Долгосрочная аренда от 140000 тысяч рублей. + Два входа в квартиру. + Окна со светоотражающим эффектом. + Установлена защита на окнах. + Установка вытяжек. + Солнечная квартира. но летом не жарко. Техническая часть: Вода центральная горячая, напор хороший и горячей и холодной, на 5 студий даже прикрыты на половину вентели, чтобы напор был не такой сильный, на случай отключения воды есть два бойлера, но ее отключают на неделю раз в год летом и то не каждый год. Шумоизоляция сделана очень грамотно, никто никогда не жаловался, хотя это часто бывает проблемой: шумоизоляция толщиной 100 Роквул Акустик Баттс, с обеих сторон стены слой пористой паро-шумоизоляции, далее изоплат толщиной 12,5 мм и слой гипсокартона 12,5 мм. Стены выровнены под покраску и выкрашены в белый цвет. Легко освежаются и восстанавливаются. Двери в студии шумоизолированные и не дешевые. Разводка канализации сделана по подвалу, 2 года назад был капремонт всех труб и управляющая компания переделала нашу разводку на новую, хоть это и не требовалось. Радиаторы тоже поменяли на новые 2 года назад по программе капремонта. Конструкция вторых этажей сделана из деревянных брусьев 10 на 10 с запасом прочности. Вся электрика разведена проводкой сечением 2,5 мм., на электроплиты сечением 4 мм. Одна самая большая квартира с отдельным входом из второй парадной. Соседи никогда не жаловались. По документам: Два собственника, вся сумма в договоре, подходит под ипотеку. Просмотры по договоренности. Звоните!

Характеристики

  • Статус
    Квартира
  • Количество комнат
    4
  • Общая площадь
    92.8 м²
  • Площадь кухни
    5 м²
  • Жилая площадь
    83 м²
  • Этаж
    1 из 8
  • Дополнительно
    Гардеробная
  • Тип комнат
    Изолированные
  • Высота потолков, м
    3
  • Санузел
    Совмещённый
  • Окна
    На улицу
  • Ремонт
    Косметический
  • Мебель
    Кухня, Хранение одежды, Спальные места
  • Техника
    Холодильник, Стиральная машина, Водонагреватель
  • Способ продажи
    Свободная
  • Вид сделки
    Возможна ипотека