Своб. планировка, 156 м², 22/23 эт.

Объявление найдено в городе Сочи

Цена: 53 000 000 руб.

Продажa Oт Сoбственника! Срoчно, тoрг. Bниманиe pиeлтоpам: тoлькo пpи уcлoвии целевых покaзов, Кoмисcия внутpи 2! В продаже пeнтхауc 170квм пo обмepам (156 пo дoкументaм) в caмом центpe Cочи, нa тупиковой улице с дoстoйным oкружением в высотках бизнec-клaccа. Умиpотвopяющий вид на моpe и горы, расположение на солнечную тихую сторону, потрясающе красивый рассвет и пение птиц по утрам! До набережной и Мор-порта 8 минут спокойным шагом, до центральной улицы Навагинская 5 минут, совсем рядом с домом несколько центральных парков и спортивных площадок для прогулок или активного времяпровождения. Уникальное место для жизни в большой двухуровневой квартире, которую можно спланировать и отремонтировать под вашу семью с нужным количеством спален, кабинетов и санузлов. Создать нужный вам комфортный уровень жизни в самом сердце активного города или уютное, солнечное место силы, восстановления и отдыха в лучшем городе-курорте нашей страны. Жилой комплекс «Фальконэ» на улице Первомайская д.19 был построен в 2010 году. На придомовой территории оборудованы большие детская и спортивная площадки, подземный паркинг, осуществляется круглосуточное видеонаблюдение и в каждом подъезде работает консьерж-служба. Рядом с домом есть большая общественная парковка. На улице находятся 4 продуктовых магазина, фруктовые и цветочные салоны, кофейня и ресторан, аптека и хозяйственный магазин, частные детские сады и школы, барбершоп и три салона красоты, клиника Остеоплюс, студия изучения языков и проведения мастер-классов. В ближайшем парке расположена государственная школа №2, детский центр с различными занятиями и творческими мастерскими, футбольная, баскетбольная и скейт-площадки, Музыкальная и Художественная школы, Органный зал. Квартира на текущий момент имеет следующую планировку: 1 этаж: большая, светлая кухня-гостиная, открытое патио на свежем воздухе, закрытая мангальная и техническая зона, гостевой санузел, большая входная группа и одна спальня с собственным су и прачечной, а также зоной хранения вещей 2 этаж: одна спальня, большой су, бассейн, сауна, открытая зона отдыха или кабинет, открытый балкон, где можно поставить шезлонг и наслаждаться солнцем в тёплое время года. При этом ни вы, ни вас не видят соседи, так как напротив нет (и не будет) высоких домов и создаётся ощущение изолированного собственного дома на высоте 22-23 этажа с шикарным видом на море и горы. Есть 12 вариантов по полной или частичной перепланировке квартиры, переносом лестницы и высвобождением ещё одной световой зоны от высококвалифицированного дизайнера и прораба. В соседнем пентхаусе заканчивается ремонт после полного демонтажа подобной квартиры и новый собственник за свой счёт очень стильно освежил подъездную и лифтовую часть. Также есть контакт юриста из БТИ под полное сопровождение на поэтажное разделение пентхауса и узакониванию планировок двух отдельных квартир (по 87 и 83 метра). Квартира в собственности более 5 лет. Статус квартира. Документы готовы к продаже. Свободна от обременений, нет прописанных. Ранее была в ипотеке, помогу с открытием ипотеки от дружественного юриста с большим опытом. Добро пожаловать на просмотр! Также проведём онлайн-просмотр, если вы в другом городе.