Коттедж 280 м² на участке 20 сот.

Продается участок 20.2 сотки в элитном КП «Визендорф» в Пушкинском районе, 34 км от МКАД по Ярославскому шоссе; На участке: - деревянный коттедж из клееного бруса 280 м.кв., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла с душевыми и ИК-сауной, большая прихожая, кухня-столовая, зал с 40 м.кв. с авторскими витражами по всему потолку и с зеркальными полами из испанской наборной плитки, каминный зал со вторым светом 25 м.кв. (из него большой раздвижной стеклянный выход на просторную террасу), кинозал, (собственность); - теплый гараж 70 м.кв. (собственность) + заезд 70 кв.м, - 2-х этажный дом 160 м.кв. из бруса (1 этаж: кухня, санузел, финская сауна, спа-зона; 2-й этаж: кинозал-игровая, спальня, кондиционер), (собственность); - между гаражом и баней под единой крышей генераторная-бойлерная 30 м.кв. (собственность); - к дому пристроена фирменная полностью стеклянная терраса 44 м.кв. из стеклопакетов и с угловым французским круглым камином; - игровой навес 60 м.кв., - домик барбекю на 9 человек (Норвегия), - летний бассейн Гибраалтар (крытый, павильон 90 м.кв.), - контейнер 15 м.кв. и крытый хоздвор 50 м.кв., - за забором ухоженная лесная парковая зона 30 соток, с дорожками, тиром и прудом, - ландшафтный дизайн, дорожки, 15 дубов и много др.деревьев, - край леса, - хороший дренаж везде. Участок куплен в 2009 году, постройки введены в эксплуатацию в 2010 году. Центральный водопровод и центральная канализация, Кондиционеры во всех помещениях, Газ от МосОблгаза (2 котла по 50 кВт + плита), Электричество напрямую от МОЭСК (официально оформлено 46 кВт), Отопление газовое, резервное электро на 2-х котлах 24 кВт СТС (Швеция). Полы с водяным и электрическим подогревом на первом и втором этажах; Подвала нет (такова концепция КП). Крыша из металочерепицы. Стеклопакеты тройные. Брус 12,5 х 16 см. На первом этаже стальные роль-ставни на всех окнах и дверях. По периметру установлены 16 камер видеонаблюдения с регистрацией и выходом в интернет. Интернет – оптиковолокно, скорость 200 мБит/сек. Спутниковое телевидение, разводка по всему дому. Участок 20,2 соток (фактически 24 сотки), дренаж, ландшафтный дизайн, край леса, свой выход в глухой смешанный лес, где очищена и огорожена парковая зона 30 соток (грибов море). Солнечная сторона (не теневая). На участке дубы, березы, ели, рябина, туи, орешник, яблони, каштаны. По всему участку дорожки из тротуарной плитки. Травяной газон 8 соток. Вокруг постоянно проживающие солидные соседи. Дополнительно сигнализация и охрана ЧОП с группой реагирования. Общественного транспорта нет, только такси. Инфраструктура поселка: - асфальт до участка, периметр КП из бетонного забора с колючкой, - круглосуточная служба контроля и безопасности 12 человек, въезд строго по пропускам, постоянное патрулирование на авто с мигалкой, - хоккейная коробка с освещением и теплой раздевалкой с душем и санузлом, - корт большого тенниса, тренажеры, - волейбольные площадки, 2 детские площадки, облагороженное озеро с причалом, лодки, рыбалка, пляж; на берегу мангальная зона, - для детей по возрастным категориям проводятся развлекательные и образовательные занятия, есть студия танцев. - отдельное здание администрации, совмещенное с клубом (танцпол, он же зал торжеств и тп, джаз-банд с аппаратурой, большой бильярд). В КП штатно есть: Управляющий, Гл.инженер, секретарь, круглосуточно дежурные электрик и сантехник, группа озеленения и уборки 10 чел. (много доп. услуг по уборке участка, вывозу мусора и тп), - «Визендорф» переводится как «Австрийская деревня». Строительство поселка и домов проводилось под контролем австрийских специалистов. Внутри поселка нет глухих и высоких заборов, хорошая визуальная панорама. Освещенная прогулочная зона, протяженностью от 2.5 км. - до тусовочной зоны «Нашествие», «Тилип-ИНН парка» и «Парк-отеля Софрино» с ресторанами, барами, бассейнами и тп, платной рыбалкой и тд - 800 метров пешком через лес по резервной дороге. Можно заказывать еду из ресторанов домой. Идеальное место для небольшой семьи, ценящей: тишину, покой, экологию, уют и безопасность. Подробнее