Дом 367 м² на участке 1100 м² (Сербия)

Прoдaжa чeрез агентство недвижимoсти Mirnа R&N nekrеtninе. Номeр лицeнзии: 629. B бoльшoм ceле, в 10 минутах езды от гоpoдa Coмбop пpодaётся бoльшой дом с дeйствующим бизнеcoм (пeкаpня). Дом cоcтoит из помещения пoд бизнeс (oтдельный элeктричecкий счётчик) котоpoе cейчас сдаётся и приноcит доход 100€ в месяц. Вторая часть дома жилая состоит из прихожей, большой кухни гостиной, коридора, санузла, 4-х комнат и ещё одного помещения под санузел. Фактически можно разделить на 2 квартиры (есть два отдельных входа). Так же под домом есть большой подвал. Потолки в доме высотой 3 метра. Большая часть мебели остаётся. Общая площадь здания: 367 кв. м Участок 11 соток, есть фруктовые деревья, много хозяйственных построек. Дом находится в центре. Вода городская Канализация септик Отопление от двух котлов (электрического и твердотопливного), радиаторы во всех помещениях. Электричество 380 В Газ перед домом (подключение около 1 500 €) Цена: 50 000 € Расходы покупателя: - судебный переводчик: около 150€; - Нотариус: около 25 000 динар; - адвокат: около 300 €; - услуги информационного сопровождения сделки: 600€ (по договору на двух языках с выдачей кассового чека). После сделки оплачивается: - такса кадастра: около 9000 динар (приходит в течение месяца после сделки); - налог на перенос абсолютных прав собственности: 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течение полугода после сделки). Если после сделки Вам требуется получение ВНЖ, расходы на получение ВНЖ: - услуги информационного сопровождения, помощь с оформлением документов, подача документов, общение с инспектором, получение ответов об одобрении: 600 € (по договору на двух языках с выдачей кассового чека); - пошлина за подачу 21450 динар + выпуск личной карты 3800 динар (на человека); - медицинская страховка: около 13 000 динар (на человека); - фотографии, копии документов: около 300 динар (на человека); - на счёт в банке Сербии необходимо положить минимум 500€ (на человека), открытие счета входит в стоимость услуг информационного сопровождения при подаче. Все объекты недвижимости проверяются у нотариуса, сделка так же проходит через нотариуса в присутствии судебного переводчика и двух свидетелей, договор оформляется у адвоката. Все объекты в профиле подходят под ВНЖ. Так же при покупке одного из домов в профиле могу помочь с открытием счета в банке за 1-3 дня, собрать документы для подачи на ВНЖ. Могу организовать трансфер из аэропорта и трансфер для просмотра домов. В профиле есть и другие дома и квартиры. Так же могу провести консультацию по вопросам переезда в Сербию и получению ВНЖ (бесплатно). Кто я? Я человек, имеющий личный опыт переезда в Сербию и опыт помощи в переезде, получивший ВНЖ, открывший фирму, умеющий изъясняться на сербском языке (сертификат Философского факультета Новисадского университета разговорного уровня В1), разобравшийся в вопросах оформления недвижимости и проведении сделок с ней, знающий к кому и где обратиться для официальной регистрации, имеющий возможность отвезти, показать недвижимость и познакомить с районом, городом, поселком, инфраструктурой, договориться с владельцем-сербом, помочь в любых вопросах оформления документов. Со времени своего переезда в Сербии помог многим устроиться, правильно оформиться, решить те проблемы первого этапа, с которыми все сталкиваются при переезде неизбежно. Так же есть временное жилье на время поиска недвижимости. Подробнее