Производство, 3004.8 м²

Производственный комплекс на территории 1, 12 Га Предлагаем к продаже готовый стабильный арендный бизнес - реновированные городские производственные складские помещения на юге Воронежа общей площадью 3 004, 8 кв.м., включающие два строения + отдельностоящий офис, вспомогательные постройки. Полностью сданы в аренду, якорные арендаторы- производитель автомоек самообслуживания МОЙ-КА! DS, сеть магазинов одежды WOW, филиал завода тракторов Русич, компания по аттестации бензовозов «Нефтестандарт», экспортная компания по ремонту и продаже оборудования для боулинга «Боулинг маркет» и другие. Два производственно-складских здания общей площадью 2 731,8 кв.м. пристроенные к ним два помещения по 72 кв.м., 36 кв.м, 35 кв.м, отдельностоящие офисное помещение 45,2 кв.м, домик охраны 5 кв.м. Цена - 136 м.руб. (или 45.3 т.р. за 1 кв.м.). Продажа юридического лица! Технические характеристики: Высота потолка: 4,5-5м; Промышленные ворота: большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга; Ж/Д путь; Электричество 100 квт (возможно увеличение) ___________________________________ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: • невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основных строений комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость; • объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов; • объект не требует капитальных вложений, был реновирован: -произведено обновление кровельного покрытия -встроены офисные помещения -устройство мансардных окон -замена системы отопления -устройство душевых комнат, санузлов -электричество 220/380 Вольт -интернет оптоволоконный -диодное освещение -благоустройство прилегающей территории и пр.); • находится в непосредственной близости к развязке трассы М4 Москва- Ростов-на-дону, очень проходное место • крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка; • основные здания комплекса– одно объемные, разделены на секции, отапливаемые, обладают высокими потолками (до 5 м.), не имеют подвала (возможна высокая нагрузка на полы); • Ж/Д путь (рабочий) с эстокадой; • остановка общественного транспорта «Институт» в 200 метрах. • большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга; • адрес объекта входит в зону территории Овощной базы N6 г.Воронежа (по территории базы допустимо движение автомобилей без пропусков); • системы тепло-, водоснабжения и канализации; • возможность расширения-строительства дополнительных арендных площадей до 1 000 м.кв (участок позволяет). Подробнее