Помещение с сетевым арендатором, 580 кв м

Лучшиe прeдложeния по кoммерческой нeдвижимоcти! Готoвый аpендный бизнеc c ceтeвыми apeндаторами! Перexoдитe в пpoфиль, чтoбы увидeть большe объeктов Подписывaйтесь, чтoбы cлeдить за oбновлeниями Добaвляйтe в избраннoе, чтобы нe потерять Прeдлaгаем вашeму внимaнию гoтовый apендный бизнeс на 1-й линии в pайoне Haгатино-Садовники. Близость пешеходного перехода и остановки общественного транспорта обеспечивают интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика, 10 минут ходьбы до станции метро Помещение с отделкой, с открытой планировкой, площадь 580 кв.м., расположено на 1-м этаже и в подвале во встроенно-пристроенном к жилому дому здании. 4 отдельных входа с улицы и со двора, витринное остекление, зона разгрузки, парковка перед фасадом здания, высота потолков 3 метра, электрическая мощность 150 кВт, проведены все коммуникации, установлена вытяжка. Арендаторы: кальян-бар «Мята Lоungе” - 250 кв.м., алкомаркет «Красное&Белое» - 95 кв.м., кафе «Много лосося» - 80 кв.м., аптека «Здравсити» - 60 кв.м. Коммерческие условия: - МАП (месячный арендный поток) - 1 055 000 руб. - ГАП (годовой арендный поток) - 12 660 000 руб. - Окупаемость 10 лет Готовый арендный бизнес (ГАБ) — инвестиция в коммерческое помещение, которое уже приносит регулярный доход. Арендатор найден, договор аренды заключен, а инвестор получает доход от аренды без необходимости активного участия в управлении недвижимостью. Преимущества готового арендного бизнеса: Быстрый старт. Доход от аренды с первого месяца. Не нужно искать арендатора и подготавливать объект. Мы предлагаем готовый стабилизированный арендный бизнес с сетевыми арендаторами. Пассивный доход. Арендные платежи фиксированные и регулярные, что обеспечит стабильный источник дохода. Экономия времени и усилий. Покупка ГАБа экономит время и силы, которые могли уйти на запуск бизнеса с нуля. Устойчивость вложений. Недвижимость — долгосрочный и стабильный вид инвестиций. Диверсификация доходов. ГАБ может стать дополнительным источником дохода, что позволяет распределить риски и обеспечить большую финансовую безопасность. Спекулятивный подход. Возможность продажи ГАБа, который уже приносит стабильный доход, станет выгодным вариантом для инвестора. Таким образом, готовый арендный бизнес — возможность для инвестирования с минимальными рисками и максимальным потенциалом для дохода. Получайте стабильный доход от арендных платежей уже с первого дня после приобретения! Хотите инвестировать в ГАБ? Напишите эксперту в чат и мы оперативно организуем показ или подберем нужный объект Поможем с получением кредита/ипотеки физическим (до 50 млн.) и юридическим лицам (до 500 млн.) Подробнее