Субарендный Бизнес. Прибыль -383.000

️ Пpoдaeтcя гoтовый арендный бизнес в фoрмaте гастромepкeтa c coбcтвeнным брендом. Одно из лучших и нaибoлee нaдeжныx пpедлoжений Cубаренднoго Бизнеca ! Дoхoд -633 000 Стoимоcть aренды - 250.000 pуб! Чиcтaя пpибыль - 383.000 руб. в пoлтoрa pаза прeвышaет стоимoсть aренды, чтo иcключает pиски неполучения прибыли в случае ротации Высоченный трафик! Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, на 1-м этаже отдельностоящего здания.. Общая площадь 130 кв.м. Выполнен современный ремонт, Летом установлены новые кондиционеры. На объекте работают 6 арендаторов, 4 из них с открытия гастронома в 2021 году, остальные 2 заменены в начале года на более сильные сетевые компании (Ермолино и Мясницкий ряд) В этом году всем субарендаторам проиндексированы арендные ставки. С собственником помещения заключен долгосрочный договор аренды без права расторжения по инициативе арендодателя, с преимущественным правом пролонгации, сроком на 7 лет. Доход от субаренды на объекте - 633 000 рублей, а именно: Ермолино - 245 000 рублей; Пекарня - 140 000 рублей: Мясницкий ряд - 90 000 рублей; Кофейня - 65 000 рублей; Табак- 60 000 рублей; Ярмарки - 30 000 рублей; Постомат - 3 000 рублей Ежемесячные расходы - 250 000 рублей, а именно: Арендная плата - 250 000 рублей; Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендатор пропорционально занимаемым площадям. Прибыль (ЕВIТDА): 383 000 рублей прибыль указана с учетом всех расходов до минимального налогообложения (до 5 000 руб.) Окупаемость - 23 месяца Инвестиционный доход - 52% годовых на вложенные средства Мы уверены в данном предложении ,поэтому; Три месяца сопровождения входят в стоимость бизнеса. При желании покупателя, оставим функцию по управлению объектом за собой , в этом случае вы будете получать стабильный, 100% пассивный доход. На сегодняшний день, формат небольших гастрономов в шаговой доступности, это самый популярный формат продуктового ритэйла. Многие крупные гипермаркеты перешли на развитие формата магазина "У дома". Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Звоните, с удовольствием проконсультируем и предоставим любые документы для ознакомления. Для избежания репутационных потерь - представлены тематические фотографии, локация указана для ориентира, Подробнее