Участок 100 сот. (промназначения)

Земельные учacтки пoд строительство oфисoв, общeственно-дeловых здaний, мaгaзинoв, тopговых центpoв в oднoм из кpупнейших нaсeлeнныx пунктов в ближайшeм пригоpoдe г. Новоcибиpcкa. Pacполoжeние: С. Вeрx-Tула Hовocибирскогo paйoнa Нoвосибирскoй области. 6 км от Новосибирска. Участки расположены в первой линии вдоль автомобильной дороги «Новосибирск-Кочки-Павлодар» (К-17, «Ордынская трасса»). Доступ с трассы через согласованное ТУАД боковое примыкание к трассе. Участки примыкают к строящемуся 4-полосному участку автодороги К-17, обеспечивающему выход через развязку на перспективный Южный объезд и на федеральную трассу «Новосибирск-Омск-Челябинск» (Р-254, «Омский тракт»). Удобный выезд на федеральные трассы «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией» (Р-256, «Чуйский тракт»), «Новосибирск-Иркутск» (Р-255). Характеристики участков: Вид права: собственность. Категория: земли населенных пунктов, земли промышленности. Функциональная зона: общественно-деловая застройка. Основные виды разрешенного использования: - объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности; - офисы, представительства; - торговые центры площадью свыше 5000 кв. м, магазины площадью до 5000 кв. м; - ярмарки, рынки, базары; - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары; - гостиницы и иные здания для временного проживания; - аквапарки, ночные клубы, дискотеки, ипподромы, аттракционы, объекты и площадки для развлечений; - гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса; - объекты выставочно-ярмарочной деятельности; - объекты коммунального обслуживания; - объекты социального обслуживания, в т. ч. размещение некоммерческих общественных организаций; - объекты бытового обслуживания, в т. ч. мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро; - больницы, поликлиники, станции скорой помощи, медицинские центры, иные медицинские учреждения; - детские ясли, детские сады, школы, ВУЗы, иные образовательные и просветительские организации. Условно-разрешенные виды использования: склады. Кадастровые номера:54:19:062501:1899, 54:19:062501:1898, 54:19:062501:1963, 54:19:062501:1960, 54:19:062501:1897, 54:19:062501:1904, 54:19:062501:1876, 54:19:062501:1880, 54:19:062501:1881 Коммуникации: Электроснабжение: готов проект строительства ЛЭП-10 кВ. Начало строительства весной 2019 г. Получение мощностей до 150 кВт через АО «РЭС». Газоснабжение: получены технические условия на 4046,1 куб. м/ч (высокое давление). Проектируется распределительный газопровод высокого давления. Начало строительства весной 2019 г. Водоотведение: в 2019 г. вдоль участков будет построен магистральный канализационный коллектор. Площадь участков, предлагаемых к продаже: - земли населенных пунктов: 66 Га, нарезка от 10 Га, 4 млн. руб. / Га. - земли промышленности: 89 Га, нарезка от 10 Га, 3,5 млн. руб. / Га. Подробнее