Участок 30 сот. (промназначения)

*Продаётся земельный участок под предпринимательскую деятельность в бизнес-парке «ЛИДЕР».* . Бизнес-парк «Лидер» - современная площадка для развития бизнеса в 6 км от Новосибирска по Ордынской трассе общей площадью 31Га со всеми инженерными коммуникациями. . *Возможное использование:* • склады, гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса • рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары • гостиницы и иные здания для временного проживания • объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности (офисы, представительства) • торговые центры площадью свыше 5000 кв. м • магазины площадью до 5000 кв. м • объекты выставочно-ярмарочной деятельности (ярмарки, рынки, базары) • объекты коммунального обслуживания • объекты социального обслуживания, в т. ч. размещение некоммерческих общественных организаций • объекты бытового обслуживания, в т. ч. мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро • больницы, поликлиники, станции скорой помощи, медицинские центры, иные медицинские учреждения • объекты для обеспечения научной деятельности . *Расположение:* 6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск — Ордынское. Въезд в парк (50 метров от трассы). . *Транспортная доступность:* Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - прямой выезд на автомобильную дорогу «Новосибирск-Кочки-Павлодар» (К-17, «Ордынская трасса»), - федеральные трассы «Новосибирск-Омск-Челябинск» (Р-254, «Омский тракт»), - «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС» (Н-2123), - «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией» (Р-256, «Чуйский тракт»), - «Новосибирск-Иркутск» (Р-255). . *Земельный участок:* - площадь: 30 соток (возможно увеличение участка до 1 Га); - кадастровый номер: 54:19:062501:3234, - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет; - категория: земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования: Предпринимательство (4.0), Коммунальное обслуживание (3.1) - вид права: собственность. . *Коммуникации:* - Внутриквартальные дороги с улучшенным покрытием, шириной проезжей части 6 метров и с нагрузкой до 10 тонн на ось; - ЛЭП 0,4 кВ по границе участка; - Газопровод низкого (среднего) давления по границе участка; - Водоснабжение: центральное круглогодичное (от скважины); - Водоотведение: временно локально, возможность подключения к магистральному канализационному коллектору; - Связь: На территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера, высокоскоростной Интернет . *Инфраструктура* - круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП, - шлагбаум, видеонаблюдение, - собственная УК в режиме 24/7 на территории парка. Подробнее