Здание 4262.2 м² под реконцепцию

Добрый день, Уважаемые предприниматели! До сих пор торговые центры в России строили, чтобы затем управлять ими и получать прибыль. ТЦ сегодня является местом, где каждый ритейлер притягивает потоки посетителей, а от их соседства это свойство только усиливается. В торговом центре переплетаются интересы самых разных видов бизнеса. Неудивительно, что сейчас Россия переживает настоящий бум в области строительства «ТЦ». Выгодная инвестиция в торговый центр — это, прежде всего, удачное месторасположение: с большим пешеходным трафиком, рядом с остановками общественного транспорта, дорогой или жилым массивом. Поэтому первое, на что надо обратить внимание при вложении в ТЦ, — локация и еще раз локация. И поэтому, сегодня предлагаем Вашему вниманию отличное предложение по продаже ТЦ «9 КВАДРАТОВ» (бывшее здание «Камвольного комбината), расположенное по улице Куконковых, 141. Месторасположение: Структура месторасположения здания не требует дополнительного описания, так как оно находится в одном из самых насыщенных инфраструктурой районов города на одной из основных магистральных улиц города ул. Куконковых, что обеспечивает ему высокую транспортную доступность, и значительно увеличивает коммерческую привлекательность данного объекта. И Вы оцените удобство местоположения. Улица Куконковых, располагает не только высоким автотрафиком - ежечасно проезжает около 2000 автомобилей, но и пешим трафиком. Остановки общественного транспорта расположены рядом с ТЦ. Так же, в непосредственной близости находится зона жилой многоэтажной жилой застройки (5-ти, а также 8-10 этажные дома), с высокой доступностью городского и личного транспорта. Характеристики объекта: Здание 1963 года постройки, общей площадью 4262,2 кв.м, (площадь этажа 1430м2) высота потолков 4 метра. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта. Земельный участок (в аренде) 3172м2, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий. Техническое оснащение ТЦ: - пассажирские лифты и эскалаторы; - система кондиционирования; - приточно-вытяжная система вентиляции; - охранно-пожарная сигнализация; - предоставление нужной электрической мощности. Коммуникации: Коммуникации все центральные. Электрическая мощность 300 кВт. Юридический аспект: Собственник – ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. Коммерческий аспект: Стоимость объекта 120 000 000 рублей. Если Вас заинтересовало предложение, позвоните и я в любое, удобное для Вас, время организую показ. С Уважением, представитель собственника - Андрей Сергеевич. Подробнее