Пpодам отдeльнo cтоящее здание кoмплекcа, рacполoженнoе в oтличнoм мecтe по адресу: г. Иванoвo ул. 6-я Meлaнжeвaя, д. 1a.
Мeстoраспoложениe: paйон Mелaнжевoгo комбинaта.
Удoбная инфрастpуктурa для вeдения бизнесa: oстaнoвки oбщeствeннoго тpанспортa в любой конец города, магазины, рынки и много другое.
Комплекс подойдет, как в качестве инвестиций, так и под собственные нужды (физкультурно-оздоровительный комплекс, швейная фабрика, складской комплекс, автокомплекс и др.).
Комплекс включает в себя:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 21,71 сотка (2171 м2).
Кадастровый номер: 37:24:030618:1.
Вид использования: «Физкультурно-оздоровительный комплекс».
Участок ровный, выделенные огражденные места для стоянок автотранспорта.
ЗДАНИЕ представляет собой нежилое трехэтажное строение (нижняя часть кирпичная, верхняя – сендвич-панели.
Назначение: «Нежилое».
Наименование – «Физкультурно-оздоровительный комплекс».
Общая площадь – 2408,1 м2.
Ранее здание использовалось по назначению, в связи с чем, планировка соответствует спортивно-оздоровительному направлению.
Основная площадь здания – 874 м2 расположена на первом этаже в виде спортивного зала, высотой до потолка – 10м.
Имеются большие ворота для въезда грузового автотранспорта и организации зоны разгрузки-погрузки. Остальная часть 1 этажа отдана офисно-деловому направлению и разделена на кабинетную систему, в которой размещаются административные помещения, зона ресепшн, комната охраны и видеонаблюдения, тепловой и электрический пункт, туалетные комнаты.
Отдельно на 1 этаже расположен банный комплекс с сауной, бассейном туалетом, раздевалками и комнатой отдыха.
2 и 3 этажи – кабинетная система: свободные помещения, раздевалки, туалеты, душевые.
На текущий момент часть 1, 2 и 3 этажа (700 м2) сданы в аренду под направление швейного производства.
Здание капитальное отапливаемые, крыша утепленная металлическая, фундамент монолитный, бетонные межэтажные перекрытия. Имеются 3 отдельных входа, 2 внутренние лестничные площадки.
Полная готовая инфраструктура: возможность оборудования больших единых площадей, офисные помещения, раздевалки, туалеты, душевые, места для приема пищи сотрудников, подсобные помещения и многое другое.
Огромным плюсом объекта можно отметить возможность возведения из единой площади спортивного зала – 3-х полноценных этажей с высотой до потолков – 3м, тем самым, увеличив общую площадь здания до 4000 м2.
ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ:
- Электроснабжение – 40 кВт с возможностью увеличения (ЭСК «Гарант»;
- Водоснабжение и водоотведение центральное (ОАО «Водоканал»);
- Отопление и горячая вода центральные («Т Плюс»).
Участок и здание комплекса зарегистрированы и находятся в собственности одного физического лица.
Никаких запретов, залогов и обременений.
Любая форма оплаты.
Продажа от собственника, никаких комиссий и иных риэлтерских сборов.
Торг присутствует.
Андрей.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь2408 м²
- ОтделкаОфисная
- Мощность электросети40
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеЦентральное
- Тип сделкиПродажа
- КатегорияКоммерческая недвижимость